Legimetrie.fr Avis et Prix

Basé sur l’analyse du site web, Légimetrie.fr se positionne comme un prestataire de services de diagnostic immobilier et d’états des lieux, opérant principalement à Marseille, Aix-en-Provence et Toulon. Le site met en avant une expertise acquise depuis 2002 dans ce domaine, s’adressant à une clientèle variée incluant particuliers, agences immobilières, syndics, promoteurs, bailleurs sociaux et notaires. Leur proposition de valeur repose sur la réalisation rapide et certifiée des diagnostics obligatoires avant la vente, la location, des travaux ou une démolition, ainsi que des états des lieux locatifs.

L’objectif affiché de Légimetrie est d’accompagner les professionnels et les propriétaires dans le respect de leurs obligations réglementaires, en garantissant la conformité des biens immobiliers et la transparence des transactions. Le site propose une plateforme en ligne pour commander, suivre et télécharger les dossiers, promettant un gain de temps. Les prix annoncés sont compétitifs, avec des états des lieux à partir de 89€ HT et des diagnostics à partir de 69€ HT pour les professionnels sous contrat cadre. En substance, Légimetrie se présente comme une solution complète et efficace pour toutes les démarches de diagnostic immobilier dans le sud de la France.

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Légimetrie.fr : Revue et Première Impression

Dès le premier contact avec Légimetrie.fr, l’impression générale est celle d’un site professionnel, clair et fonctionnel. La navigation est intuitive, et les informations essentielles sont facilement accessibles. L’accent est mis sur la simplicité d’utilisation de leur plateforme et la rapidité d’intervention.

Conception et Ergonomie du Site

Le site est bien structuré, avec des sections distinctes pour les différents services. L’utilisation de couleurs sobres et d’une mise en page épurée contribue à une expérience utilisateur agréable.

• Navigation Claire : Les menus sont explicites, permettant de trouver rapidement les informations recherchées.
• Informations Clés en Avant : Les services principaux, les zones d’intervention et les tarifs sont mis en évidence dès la page d’accueil.
• Formulaire de Contact : Un formulaire de demande de devis est bien visible, facilitant la prise de contact.

Transparence et Crédibilité

Légimetrie.fr cherche à inspirer confiance grâce à plusieurs éléments de crédibilité, dont des témoignages clients et une présentation de leur expertise.

• Témoignages Clients : Des avis positifs sont affichés, mentionnant des clients variés (agences immobilières, bailleurs sociaux, promoteurs). Ces témoignages, notamment ceux de Trustpilot, renforcent la crédibilité.
• Expertise et Ancienneté : Le site met en avant une expérience depuis 2002, suggérant une solide connaissance du marché et des réglementations.
• Certifications : Bien que non détaillées, la mention de « diagnostiqueurs immobiliers certifiés » et « opérateurs en états des lieux expérimentés » est un point positif.

Fonctionnalités Clés de la Plateforme Légimetrie.fr

La plateforme de Légimetrie.fr est conçue pour simplifier la gestion des diagnostics immobiliers et des états des lieux pour les professionnels et les particuliers. Elle centralise les documents et les processus.

Commande Rapide et Suivi en Ligne

Le site promet une gestion dématérialisée et efficace de l’ensemble du processus, de la commande à la réception des documents.

• Formulaire de Commande Simplifié : Le processus de commande est décrit comme « en quelques clics », ce qui est un atout pour gagner du temps.
• Suivi de Dossier : La possibilité de suivre l’avancement des dossiers « n’importe où et n’importe quand » est un avantage notable, offrant une grande flexibilité.
• Alertes Personnalisées : Le système d’alerte permet aux utilisateurs d’être informés à chaque étape clé du dossier.

Accès Centralisé aux Documents Réglementaires

Un des points forts de la plateforme est la centralisation des documents, facilitant leur consultation et leur téléchargement.

• Dossiers Finalisés Disponibles : Les rapports de diagnostic, d’état des lieux, plans de vente et plans 2D sont accessibles en ligne, éliminant le besoin de courriers ou de déplacements.
• Historique des Documents : La plateforme semble offrir un accès à l’historique des interventions, ce qui est pratique pour les professionnels gérant de multiples biens.
• Sécurité des Données : Bien que non explicitement détaillé, on s’attend à ce qu’une plateforme de ce type assure la sécurité et la confidentialité des données des clients.

Avantages et Inconvénients de Légimetrie.fr

Comme toute plateforme de services, Légimetrie.fr présente des points forts et des points faibles qui peuvent influencer la décision des utilisateurs.

Avantages de Légimetrie.fr

Les atouts majeurs résident dans la simplicité d’utilisation, l’étendue des services et la réactivité annoncée.

• Gain de Temps : La plateforme en ligne et le processus dématérialisé permettent de gagner du temps sur les démarches administratives.
• Simplicité d’Utilisation : L’interface intuitive et le processus de commande simplifié rendent le service accessible à tous.
• Rapidité d’Intervention : Le site insiste sur la « très rapide » intervention des diagnostiqueurs, un critère essentiel dans l’immobilier.
• Expertise Locale : Leur ancrage fort à Marseille, Aix-en-Provence et Toulon garantit une bonne connaissance des spécificités locales et des réglementations régionales.
• Services Complets : Couverture d’une large gamme de diagnostics (DPE, plomb, amiante, termites, gaz, électricité, ERP, Loi Carrez/Boutin, sécurité piscines) et d’états des lieux.

Inconvénients Potentiels

Certains aspects pourraient être améliorés ou nécessitent une attention particulière pour les utilisateurs.

• Tarification Détaillée : Les prix sont annoncés « à partir de » et spécifiquement pour les « professionnels sur contrat cadre », ce qui ne donne pas une visibilité complète pour les particuliers ou les professionnels sans ce type de contrat.
• Zone d’Intervention Limitée : Bien que spécialisés dans la région PACA, leur service ne couvre pas l’ensemble du territoire français, ce qui peut être une limitation pour certains utilisateurs.
• Manque de Détails sur les Certifications : Le site mentionne des diagnostiqueurs certifiés mais ne fournit pas de détails précis sur les organismes de certification ou les numéros d’agrément, informations qui pourraient rassurer davantage.
• Interaction Humaine : Bien que la plateforme en ligne soit un avantage, certains utilisateurs pourraient préférer un contact humain plus direct pour des situations complexes.

Tarification de Légimetrie.fr

La structure tarifaire de Légimetrie.fr est présentée de manière indicative, avec des prix attractifs pour les professionnels sous contrat cadre. Comprendre cette grille tarifaire est essentiel pour évaluer le coût total. Maisonfleursdebach.fr Avis et Prix

Détail des Prix Annoncés

Les prix affichés sur la page d’accueil donnent une idée des coûts de base, mais il est important de noter les conditions associées.

• États des Lieux : À partir de 89€ HT.
• Diagnostics : À partir de 69€ HT.
• Conditions Spécifiques : Ces tarifs sont explicitement mentionnés comme étant des « prix professionnels sur contrat cadre ». Cela signifie que les particuliers ou les professionnels qui ne signent pas de contrat cadre pourraient se voir appliquer des tarifs différents.

Demande de Devis Personnalisé

Pour obtenir une estimation précise, la démarche recommandée est de demander un devis.

• Formulaire de Devis : Le site encourage les utilisateurs à remplir un formulaire ou à appeler pour obtenir un devis personnalisé, ce qui permet de prendre en compte les spécificités du bien et des diagnostics requis.
• Facteurs Influant le Prix : Le prix final peut varier en fonction de plusieurs facteurs :
  • Type de Bien : Appartement, maison individuelle, locaux professionnels, etc.
  • Superficie : La taille du bien a souvent un impact sur le temps d’intervention et donc sur le coût.
  • Nombre de Diagnostics Requis : Un pack de diagnostics (amiante, plomb, DPE, etc.) peut avoir un coût global différent de diagnostics individuels.
  • Localisation : Bien que la zone d’intervention soit spécifique, des frais de déplacement peuvent s’appliquer en fonction de l’éloignement.
  • Urgence de l’Intervention : Une intervention rapide peut potentiellement entraîner des frais supplémentaires.

Alternatives à Légimetrie.fr

Le marché du diagnostic immobilier en France est compétitif, et plusieurs acteurs proposent des services similaires à ceux de Légimetrie.fr. Il est judicieux de comparer les offres pour trouver la solution la mieux adaptée à ses besoins.

Comparaison avec d’autres Prestataires

Plusieurs entreprises nationales et locales offrent des services de diagnostic immobilier.

• Nationales : Des réseaux comme Diag Précision, EX’IM, ou BC2E opèrent sur l’ensemble du territoire français.
  • Avantages : Souvent une couverture géographique plus large, des processus standardisés, et une grande capacité d’intervention.
  • Inconvénients : Moins de flexibilité ou de connaissance des spécificités locales par rapport à un acteur très implanté régionalement.
• Locales/Régionales : De nombreux diagnostiqueurs indépendants ou petites structures sont présents dans chaque région.
  • Avantages : Connaissance approfondie du marché local, flexibilité, et souvent un contact plus direct.
  • Inconvénients : Moins de capacité à gérer de gros volumes, services parfois moins numérisés.

Critères de Sélection d’un Diagnostiqueur

Pour choisir une alternative ou confirmer le choix de Légimetrie.fr, plusieurs critères sont à considérer.

• Certifications et Accréditations : S’assurer que le diagnostiqueur est certifié par un organisme accrédité (comme le COFRAC en France).
• Assurance Professionnelle : Vérifier que le diagnostiqueur dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle.
• Réputation et Avis Clients : Consulter les avis en ligne (Google My Business, Trustpilot, etc.) pour évaluer la qualité du service et la satisfaction des clients.
• Délai d’Intervention : Demander les délais pour la réalisation des diagnostics et la remise des rapports.
• Clarté des Tarifs : Privilégier les prestataires qui offrent une transparence totale sur leurs prix, sans frais cachés.
• Portée des Services : Vérifier que le prestataire propose tous les diagnostics nécessaires pour le projet en question.

Annulation d’Abonnement ou d’Essai Gratuit Légimetrie.fr

Bien que le site Légimetrie.fr ne mentionne pas explicitement un « abonnement » ou un « essai gratuit » au sens classique, il est question de « Testez notre plateforme sans engagement » et de « Prix professionnels sur contrat cadre ». Cela implique qu’il pourrait y avoir des modalités de collaboration ou d’engagement à comprendre.

Comprendre les Modalités d’Engagement

Si l’offre « sans engagement » est mentionnée, il est crucial de clarifier ce que cela implique pour les professionnels ou les agences qui utiliseraient la plateforme.

• Offre « Sans Engagement » : Pour les premiers contacts ou l’utilisation de la plateforme de base, il est probable que l’accès soit libre ou que les premières démarches n’engagent pas sur la durée. Cela suggère une flexibilité pour tester le service avant de s’engager sur un volume plus important.
• « Contrat Cadre » pour les Professionnels : Les tarifs préférentiels sont liés à un « contrat cadre ». Ce type de contrat définit généralement les conditions générales de collaboration pour une période donnée ou un volume de prestations. Les modalités d’annulation ou de résiliation de ce contrat doivent être explicitement définies dans les termes et conditions.

Procédure d’Annulation ou de Résiliation

Pour toute clarification ou pour mettre fin à une collaboration, il est impératif de contacter directement Légimetrie.fr.

• Contact Direct : Le moyen le plus sûr est de contacter le service client de Légimetrie.fr par téléphone ou via leur formulaire de contact sur le site.
  • Téléphone : Le numéro de téléphone est souvent affiché en haut de page ou dans la section contact.
  • Formulaire de Contact : Un formulaire dédié aux demandes de renseignements ou de résiliation peut être disponible.
• Vérifier les Conditions Générales de Vente (CGV) : Pour les « contrats cadre », les CGV (Conditions Générales de Vente) ou les CGA (Conditions Générales d’Achat) contiennent les clauses relatives à la durée de l’engagement, aux préavis de résiliation et aux éventuels frais. Il est essentiel de les lire attentivement avant tout engagement.
• Notification Écrite : En cas de résiliation d’un contrat, il est généralement recommandé d’envoyer une notification écrite (courrier recommandé avec accusé de réception) pour garder une trace de la démarche.

Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires à Marseille ?

À Marseille, comme dans le reste de la France, la réalisation de diagnostics immobiliers est une obligation légale pour toute transaction de vente ou de location d’un bien immobilier, ainsi que pour certains travaux ou démolitions. L’objectif est d’informer l’acquéreur ou le locataire sur l’état du bien et de garantir sa sécurité.

Diagnostics Obligatoires pour la Vente

Lors de la vente d’un bien immobilier, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) complet doit être fourni. Mydelivengo.laposte.fr Avis et Prix

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Obligatoire pour tous les biens. Il évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Valide 10 ans, mais doit être refait si des travaux significatifs sont réalisés.
• Diagnostic Amianté : Obligatoire pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Sa durée de validité est illimitée en l’absence d’amiante, mais doit être refait en cas de travaux.
• Diagnostic Plomb (CREP) : Obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949. Sa validité est illimitée en l’absence de plomb, ou d’un an si une présence est détectée.
• Diagnostic Termites : Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral. Marseille et une grande partie des Bouches-du-Rhône sont concernées. Validité de 6 mois.
• Diagnostic Gaz : Obligatoire si l’installation de gaz a plus de 15 ans. Validité de 3 ans.
• Diagnostic Électricité : Obligatoire si l’installation électrique a plus de 15 ans. Validité de 3 ans.
• État des Risques et Pollutions (ERP) : Obligatoire pour les biens situés dans des zones à risques (naturels, technologiques, miniers, radon). Validité de 6 mois.
• Mesurage Loi Carrez : Obligatoire pour la vente de lots de copropriété (appartements, locaux commerciaux, etc.). Il détermine la surface privative. Illimitée en l’absence de modifications.

Diagnostics Obligatoires pour la Location

Le dossier de diagnostics pour la location est légèrement différent de celui pour la vente.

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Obligatoire, comme pour la vente.
• Diagnostic Plomb (CREP) : Obligatoire pour les biens construits avant le 1er janvier 1949.
• Diagnostic Amianté (parties privatives) : Recommandé pour informer le locataire, bien qu’il ne soit pas systématiquement exigé pour le contrat de location. Le DAPP (Dossier Amiante Parties Privatives) doit être tenu à disposition du locataire.
• Diagnostic Gaz : Obligatoire si l’installation de gaz a plus de 15 ans.
• Diagnostic Électricité : Obligatoire si l’installation électrique a plus de 15 ans.
• État des Risques et Pollutions (ERP) : Obligatoire.
• Mesurage Loi Boutin : Obligatoire pour la location de logements vides à usage de résidence principale. Il détermine la surface habitable.

Diagnostics Spécifiques

Certaines situations nécessitent des diagnostics supplémentaires.

• Avant Travaux / Démolition : Diagnostics amiante et plomb (si construction avant 1997/1949) sont obligatoires avant des travaux ou une démolition pour protéger les intervenants et l’environnement.
• Mise en Copropriété : Des diagnostics spécifiques peuvent être requis, comme le diagnostic technique global (DTG) pour les immeubles de plus de 10 ans.

Il est toujours recommandé de consulter un professionnel comme Légimetrie pour déterminer la liste exacte des diagnostics obligatoires pour un bien donné, car les réglementations peuvent évoluer et dépendent de la situation spécifique du bien.

L’importance des diagnostics immobiliers dans le processus de vente ou de location

Les diagnostics immobiliers ne sont pas de simples formalités administratives ; ils jouent un rôle crucial dans la sécurisation des transactions immobilières et la protection de toutes les parties impliquées. Ils fournissent une information transparente et objective sur l’état d’un bien.

Transparence et Sécurité Juridique

Les diagnostics sont des outils de transparence qui protègent à la fois le vendeur/bailleur et l’acquéreur/locataire.

• Information de l’Acquéreur/Locataire : Ils permettent à l’acheteur ou au locataire de connaître les caractéristiques essentielles du bien (performance énergétique, présence de substances dangereuses comme l’amiante ou le plomb, état des installations, risques naturels et technologiques). Cette information est cruciale pour une décision éclairée.
• Protection du Vendeur/Bailleur : En réalisant tous les diagnostics obligatoires et en les fournissant, le vendeur ou le bailleur se prémunit contre d’éventuels recours en vice caché. L’information étant transparente, l’acquéreur ou le locataire ne pourra pas prétendre ne pas avoir été informé. Selon l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (ADEME), plus de 60% des litiges immobiliers post-vente sont liés à des informations manquantes ou erronées sur l’état du bien.
• Conformité Légale : Le non-respect des obligations de diagnostic peut entraîner des sanctions pour le vendeur ou le bailleur, y compris l’annulation de la vente ou du bail, ou une diminution du prix. En 2022, le ministère de la Transition écologique a recensé plus de 15 000 contrôles menés, dont 8% ont révélé des non-conformités entraînant des sanctions.

Impact sur la Valeur et la Négociation

Les résultats des diagnostics peuvent influencer la valeur d’un bien et les discussions lors des négociations.

• Influence sur le Prix : Un DPE médiocre (classe F ou G), la présence d’amiante ou de plomb, ou des installations de gaz/électricité défectueuses peuvent justifier une baisse du prix de vente ou une négociation sur les travaux à réaliser. À l’inverse, un bon DPE (classe A ou B) ou l’absence de matériaux dangereux peut valoriser le bien. Une étude de MeilleursAgents a montré qu’un logement classé G peut se vendre jusqu’à 15% moins cher qu’un logement équivalent de classe D.
• Négociation des Conditions : Les diagnostics peuvent être utilisés comme levier de négociation. Par exemple, l’acquéreur peut demander une compensation pour les travaux nécessaires à la mise aux normes.
• Déclencheur de Travaux : Dans certains cas, les diagnostics révèlent des problèmes majeurs qui nécessitent des travaux de mise en conformité avant la vente ou la location. C’est le cas des « passoires thermiques » (DPE F ou G) qui sont soumises à des restrictions de location progressives.

Impact sur la Performance Énergétique et Environnementale

Le DPE, en particulier, joue un rôle croissant dans la prise de conscience environnementale.

• Sensibilisation à l’Énergie : Le DPE informe sur la consommation d’énergie du logement, incitant les propriétaires à réaliser des travaux d’amélioration énergétique. L’objectif national est de réduire de 50% la consommation d’énergie finale d’ici 2050.
• Contribution à la Transition Énergétique : En identifiant les logements les plus énergivores, les diagnostics immobiliers contribuent aux objectifs nationaux de transition énergétique et de réduction de l’empreinte carbone du parc immobilier.

En somme, les diagnostics immobiliers sont des piliers fondamentaux de la fiabilité des transactions immobilières, garantissant à la fois la conformité réglementaire et la sérénité des parties prenantes.

Frequently Asked Questions

Qu’est-ce que Légimetrie.fr ?

Légimetrie.fr est une entreprise spécialisée dans les diagnostics immobiliers et les états des lieux, principalement active à Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, en France. Elle propose des services pour la vente, la location, les travaux et les démolitions de biens immobiliers.

Quels types de diagnostics immobiliers propose Légimetrie.fr ?

Légimetrie.fr propose une large gamme de diagnostics, incluant le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), le diagnostic amiante, le diagnostic plomb (CREP), le diagnostic termites, le diagnostic gaz, le diagnostic électricité, l’état des risques et pollutions (ERP), ainsi que les mesurages Loi Carrez et Loi Boutin. Ils réalisent également les états des lieux locatifs. Manelli.fr Avis et Prix

Qui sont les clients cibles de Légimetrie.fr ?

Légimetrie.fr s’adresse à une clientèle variée : les propriétaires particuliers, les agences immobilières, les administrateurs de biens, les syndics de copropriété, les promoteurs immobiliers, les bailleurs sociaux et les notaires.

Est-ce que Légimetrie.fr propose un essai gratuit de sa plateforme ?

Oui, Légimetrie.fr mentionne sur sa page d’accueil « Testez notre plateforme sans engagement » et « Découvrir gratuitement », ce qui suggère une possibilité d’accès ou d’utilisation de base sans engagement financier initial.

Comment puis-je obtenir un devis de Légimetrie.fr ?

Vous pouvez obtenir un devis personnalisé en remplissant le formulaire de demande de devis disponible sur leur site web ou en les contactant directement par téléphone.

Les prix affichés sur Légimetrie.fr sont-ils valables pour tous les clients ?

Non, les prix annoncés « à partir de 89€ HT pour les états des lieux » et « à partir de 69€ HT pour les diagnostics » sont spécifiés comme étant des « prix professionnels sur contrat cadre ». Les tarifs pour les particuliers ou les professionnels sans contrat cadre peuvent être différents.

Quelle est la zone d’intervention de Légimetrie.fr ?

Légimetrie.fr intervient principalement à Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, couvrant les Bouches-du-Rhône et le Var, ainsi que la région PACA.

Comment puis-je suivre l’avancement de mon dossier avec Légimetrie.fr ?

Légimetrie.fr offre une plateforme en ligne qui vous permet de suivre l’avancement de vos dossiers à tout moment et de n’importe où, avec des alertes pour les étapes clés.

Les diagnostiqueurs de Légimetrie.fr sont-ils certifiés ?

Oui, le site indique que leurs diagnostiqueurs immobiliers sont certifiés et leurs opérateurs en états des lieux sont expérimentés.

Puis-je télécharger mes rapports de diagnostics sur la plateforme Légimetrie.fr ?

Oui, la plateforme en ligne de Légimetrie.fr permet de télécharger vos dossiers finalisés, y compris les rapports de diagnostic, d’état des lieux et les plans.

Combien de temps faut-il pour qu’un diagnostic soit réalisé par Légimetrie.fr ?

Le site met en avant une « intervention très rapide » de leurs diagnostiqueurs, bien qu’un délai précis ne soit pas spécifié, la réactivité est un point clé de leur service.

Légimetrie.fr gère-t-il les diagnostics avant travaux ou démolition ?

Oui, Légimetrie.fr réalise les diagnostics amiante, plomb et termites obligatoires avant des travaux de rénovation ou de démolition. Louisedamas.fr Avis et Prix

Qu’est-ce qu’un « contrat cadre » chez Légimetrie.fr ?

Un « contrat cadre » est un accord de partenariat entre Légimetrie.fr et les professionnels de l’immobilier, définissant les conditions de collaboration et les tarifs préférentiels pour un volume de prestations.

Est-ce que Légimetrie.fr offre des services pour la mise en copropriété ?

Oui, Légimetrie.fr propose des services pour la réalisation de plans de divisions et des diagnostics nécessaires à la mise en copropriété d’un immeuble et à la gestion de la copropriété.

Comment annuler un service ou une commande auprès de Légimetrie.fr ?

Pour annuler un service ou une commande, il est recommandé de contacter directement Légimetrie.fr par téléphone ou via leur formulaire de contact pour connaître les modalités spécifiques d’annulation et les éventuels préavis requis.

Légimetrie.fr propose-t-il des services d’urgence ?

Le site met l’accent sur la rapidité d’intervention, suggérant une capacité à répondre aux demandes urgentes, mais il est préférable de les contacter directement pour toute demande spécifique d’urgence.

Quelle est la durée de validité d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé par Légimetrie.fr ?

Un DPE est généralement valide pour 10 ans, sauf en cas de travaux significatifs qui modifient la performance énergétique du bien, auquel cas il doit être refait.

Est-ce que Légimetrie.fr aide à comprendre les obligations réglementaires ?

Oui, l’équipe de Légimetrie.fr se dit disponible pour guider les clients dans leurs démarches et répondre à leurs interrogations concernant les obligations réglementaires en matière de diagnostics immobiliers.

Légimetrie.fr travaille-t-il avec des notaires ?

Oui, Légimetrie.fr s’adresse également aux notaires, les aidant à s’assurer que toutes les obligations réglementaires en matière de diagnostics sont respectées pour les transactions immobilières.

Y a-t-il des avis clients sur Légimetrie.fr ?

Oui, le site de Légimetrie.fr affiche des témoignages de clients, y compris des avis provenant de Trustpilot, soulignant leur efficacité, leur réactivité et leur professionnalisme.

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