Basandosi sull’analisi del sito web Extracasa.it, questa piattaforma si presenta come una soluzione innovativa per i proprietari di immobili che desiderano affittare senza stress, garantendo un canone mensile sicuro e costante. L’approccio di Extracasa.it è unico, in quanto si propone non come un intermediario, ma come il diretto inquilino dell’immobile, assumendosi la responsabilità di gestione, manutenzione e burocrazia. Questo modello mira a eliminare le preoccupazioni comuni legate alla morosità degli inquilini e ai danni agli appartamenti, problemi che, secondo le statistiche, affliggono una percentuale significativa di contratti di locazione in Italia. Per chi cerca tranquillità e rendita certa, Extracasa.it si posiziona come un’opzione allettante, promettendo di trasformare l’affitto in una fonte di liquidità immediata e senza rischi, inclusa la possibilità di ricevere fino a 24 mensilità anticipate. È importante notare che, sebbene il servizio offra vantaggi in termini di comodità e sicurezza economica, è fondamentale valutare attentamente i termini e le condizioni del contratto per assicurarsi che siano in linea con le proprie aspettative e principi etici.

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Table of Contents

Extracasa.it Recensioni e Prime Impressioni

Basandosi sulle informazioni presenti sul sito, Extracasa.it si propone come un partner affidabile per i proprietari di immobili, promettendo di rivoluzionare l’esperienza di affitto. L’offerta principale è un “affitto garantito”, dove Extracasa.it stesso diventa l’inquilino, assicurando pagamenti puntuali e occupandosi della gestione completa.

Il Modello di Business Unico

Il punto di forza di Extracasa.it è il suo modello di business distintivo:

Inquilino diretto: A differenza delle agenzie immobiliari tradizionali, Extracasa.it sottoscrive direttamente il contratto di locazione con il proprietario. Questo elimina il rischio di inquilini morosi e garantisce un flusso di cassa costante.
Zero commissioni per il proprietario: Il servizio si presenta come gratuito per il proprietario, poiché non agisce come intermediario ma come locatario.
Anticipo delle mensilità: Una caratteristica notevole è la possibilità di ricevere fino a 24 mensilità anticipate, trasformando l’affitto in liquidità immediata.

Vantaggi Promessi per i Proprietari

Extracasa.it elenca diversi benefici per i proprietari, tra cui:

Canone garantito: Pagamenti puntuali ogni mese, indipendentemente dallo stato di occupazione dell’immobile.
Manutenzione senza stress: Gestione completa di guasti e interventi, alleggerendo il carico del proprietario. Si stima che un proprietario medio spenda fino a €1.000 all’anno in manutenzione.
Burocrazia semplificata: Extracasa.it si occupa di contratti, scadenze, utenze e fiscalità, riducendo le ore che un proprietario dedica alla gestione (fino a 60 ore annue).
Home Staging gratuito: Anche per immobili vuoti o da ristrutturare, Extracasa.it offre interventi di Home Staging senza costi aggiuntivi, aumentando il valore dell’immobile.

Extracasa.it Prezzo e Costi

Il sito Extracasa.it enfatizza l’assenza di costi diretti o commissioni per il proprietario, presentando il proprio servizio come un “affitto garantito” in cui l’azienda stessa diventa il locatario. Questo modello è progettato per eliminare le preoccupazioni finanziarie e burocratiche per chi affitta.

Struttura dei Costi (o l’Assenza di Essi)

Nessuna commissione: Extracasa.it dichiara esplicitamente di non richiedere alcuna commissione al proprietario, in quanto non si configura come un intermediario ma come il diretto inquilino. Questo è un punto di forza significativo rispetto alle agenzie immobiliari tradizionali che applicano percentuali sul canone di locazione o sul valore dell’immobile.
Costi di gestione e manutenzione inclusi: Il servizio promette di coprire interamente le spese relative alla gestione dell’immobile, inclusi piccoli interventi di manutenzione e riparazioni. Questo può rappresentare un notevole risparmio per il proprietario, che, secondo i dati presentati sul sito, potrebbe spendere fino a €1.000 all’anno in manutenzione.
Home Staging a costo zero: Anche per immobili che necessitano di ristrutturazione o arredo, Extracasa.it si impegna a realizzare interventi di Home Staging senza costi aggiuntivi per il proprietario, con l’obiettivo di valorizzare l’immobile e renderlo più appetibile sul mercato.
Anticipo canoni senza interessi: La possibilità di ricevere fino a 24 mensilità anticipate non sembra comportare costi aggiuntivi o interessi per il proprietario, presentandosi come un’opportunità per ottenere liquidità immediata senza oneri finanziari.

Come Extracasa.it Genera Profitto

Dato che non applica commissioni dirette ai proprietari, è logico chiedersi come Extracasa.it sostenga il proprio modello di business.

Sublocazione dell’immobile: Il modello più probabile è che Extracasa.it sublochi l’immobile a terzi (gli inquilini finali) a un canone leggermente superiore rispetto a quello garantito al proprietario. Il differenziale tra il canone percepito dagli inquilini finali e quello pagato al proprietario, insieme alla gestione efficiente degli immobili e alla riduzione dei periodi di sfitto, consentirebbe all’azienda di generare profitto.
Ottimizzazione della gestione: Attraverso processi standardizzati, una rete di manutentori convenzionati e un’efficiente gestione burocratica, Extracasa.it può ridurre i costi operativi associati alla gestione degli immobili, massimizzando il proprio guadagno.
Scalabilità del modello: La capacità di gestire un elevato volume di immobili in diverse città (attualmente Milano, Torino, Bologna e Pavia, con l’intenzione di espandersi) permette di ammortizzare i costi fissi e aumentare la redditività complessiva.

Pro e Contro di Extracasa.it

Valutare un servizio come Extracasa.it richiede un’analisi bilanciata dei suoi punti di forza e delle possibili limitazioni. Sebbene la proposta di “affitto garantito” sia molto attraente, è fondamentale considerare ogni aspetto.

Punti di Forza (Pro)

Garanzia del Canone: Il principale vantaggio è la certezza di ricevere il canone di locazione ogni mese, indipendentemente dalla presenza di un inquilino o dalla sua morosità. Questo elimina uno dei maggiori rischi per i proprietari. Secondo i dati del settore, oltre il 60% dei contratti di locazione in Italia può registrare morosità.
Gestione Completa dell’Immobile: Extracasa.it si occupa di tutti gli aspetti gestionali, dalla ricerca degli inquilini alla gestione delle utenze, dalla manutenzione ordinaria e straordinaria alla burocrazia (contratti, registrazione, fiscalità). Si stima che la gestione di un immobile possa richiedere fino a 60 ore annue al proprietario.
Manutenzione Inclusa: Le spese di manutenzione e riparazione sono a carico di Extracasa.it. I proprietari spendono in media €1.000 all’anno in manutenzione, un costo che verrebbe azzerato.
Nessuna Commissione Diretta per il Proprietario: A differenza delle agenzie immobiliari, Extracasa.it non richiede commissioni, agendo come inquilino diretto.
Liquidità Immediata: La possibilità di richiedere fino a 24 mensilità anticipate offre un’opportunità unica per i proprietari che necessitano di liquidità immediata.
Home Staging Gratuito: Il servizio di Home Staging per immobili vuoti o da ristrutturare aggiunge valore all’immobile senza costi aggiuntivi, rendendolo più attraente e riducendo i tempi di sfitto.
Semplicità e Zero Stress: Il modello è progettato per eliminare completamente lo stress e l’impegno di tempo per il proprietario.

Potenziali Svantaggi (Contro)

Perdita di Controllo Diretto: Affidare completamente la gestione a Extracasa.it significa rinunciare al controllo diretto sulla scelta dell’inquilino finale e sulla gestione quotidiana dell’immobile.
Canone Potenziale Inferiore al Mercato: Sebbene il sito non specifichi il canone proposto, è plausibile che Extracasa.it offra un canone leggermente inferiore a quello che un proprietario potrebbe ottenere affittando direttamente sul mercato, poiché l’azienda deve coprire i propri costi e generare un profitto. Questo è il prezzo della “garanzia”.
Durata del Contratto: Sebbene non specificato in dettaglio sul sito, è probabile che i contratti con Extracasa.it abbiano una durata minima che potrebbe vincolare il proprietario per un certo periodo.
Ambito Geografico Limitato: Al momento, il servizio “affitto garantito” è disponibile solo in alcune città (Milano, Torino, Bologna e Pavia). Questo limita l’accesso per i proprietari in altre località.
Valutazione dell’Immobile: L’offerta proposta da Extracasa.it è basata sulla propria valutazione dell’immobile. Potrebbe non corrispondere sempre alle aspettative del proprietario o al valore di mercato percepito.
Clausole Contrattuali: È fondamentale leggere attentamente tutte le clausole del contratto proposto da Extracasa.it, inclusi termini di recesso, responsabilità in caso di danni ingenti e modalità di risoluzione delle controversie.

Extracasa.it Alternativi

Se il modello di Extracasa.it non si allinea perfettamente alle tue esigenze o se cerchi opzioni diverse per gestire la tua proprietà in affitto, esistono diverse alternative, ciascuna con i propri pro e contro. La scelta migliore dipende dalle tue priorità: massimizzare il reddito, ridurre lo stress, mantenere il controllo diretto o combinare questi aspetti.

1. Agenzie Immobiliari Tradizionali

Come funzionano: Queste agenzie si occupano di trovare inquilini, preparare i contratti e, in alcuni casi, gestire l’immobile.
Pro: Offrono un servizio personalizzato, possono avere una buona conoscenza del mercato locale e la capacità di negoziare al meglio il canone. Molte offrono anche servizi di gestione post-locazione.
Contro: Richiedono commissioni elevate (spesso una o più mensilità dal proprietario e/o dall’inquilino), e non garantiscono il canone in caso di morosità o sfitto. La gestione post-locazione è un servizio aggiuntivo e a pagamento.
Dati: Le commissioni delle agenzie possono variare dal 10% al 15% del canone annuo per la sola mediazione, più costi aggiuntivi per la gestione.

2. Piattaforme di Affitto Online (es. Immobiliare.it, Idealista, Subito.it)

Come funzionano: Permettono ai proprietari di pubblicare annunci direttamente online, raggiungendo un vasto pubblico di potenziali inquilini.
Pro: Costo solitamente basso (per la pubblicazione dell’annuncio) o nullo, massimo controllo sulla selezione dell’inquilino e sulla gestione.
Contro: Richiedono tempo e impegno da parte del proprietario per gestire le visite, le trattative, la redazione del contratto e la gestione post-locazione. Nessuna garanzia sul canone.
Dati: Un annuncio su una piattaforma leader può ricevere centinaia di visualizzazioni in pochi giorni, ma solo una piccola percentuale si traduce in contatti qualificati.

3. Gestione Fai-da-Te (Privato)

Come funziona: Il proprietario gestisce autonomamente ogni aspetto dell’affitto, dalla ricerca dell’inquilino alla manutenzione.
Pro: Massimo controllo, nessun costo di intermediazione.
Contro: Richiede un notevole investimento di tempo e conoscenza delle normative, gestione dello stress legato a potenziali problemi con gli inquilini (morosità, danni) e alla burocrazia.
Dati: La gestione fai-da-te può richiedere fino a 60 ore annue e esporre a rischi di morosità (oltre il 60% dei contratti in Italia).

4. Società di Gestione Immobiliare (Property Management Companies)

Come funzionano: Offrono servizi di gestione completa simili a Extracasa.it, ma spesso con costi di gestione mensili.
Pro: Alleggeriscono il proprietario da gran parte del carico di lavoro, gestione professionale dell’immobile e degli inquilini.
Contro: Applicano commissioni di gestione mensili (spesso una percentuale del canone), e non sempre offrono la garanzia del canone in caso di morosità.
Dati: Le commissioni per la gestione immobiliare variano tipicamente dal 5% al 10% del canone mensile.

5. Assicurazioni Affitto Protetto

Come funzionano: Prodotti assicurativi che coprono il proprietario in caso di morosità dell’inquilino e/o danni all’immobile.
Pro: Protezione finanziaria contro i rischi principali dell’affitto, pur mantenendo il controllo sulla gestione.
Contro: Hanno un costo annuale (premio assicurativo), richiedono una selezione rigorosa dell’inquilino (solitamente con requisiti di reddito elevati), e non coprono tutti i problemi legati alla gestione (es. ricerca inquilino, burocrazia).
Dati: I costi delle polizze di affitto protetto variano da 200 a 600 euro all’anno, a seconda delle coperture.

La scelta tra queste alternative dipende dalla tua tolleranza al rischio, dal tempo che puoi dedicare e dal valore che attribuisci alla garanzia del canone. Extracasa.it si distingue per la sua garanzia al 100% e l’assenza di commissioni dirette, ma la sua convenienza va valutata in relazione al canone proposto rispetto al mercato.

Come Funziona il Servizio Extracasa.it

Il processo descritto da Extracasa.it è progettato per essere rapido e senza impegno per il proprietario, semplificando al massimo la messa a reddito dell’immobile. La filosofia è quella di “zero pensieri, solo guadagni” per chi affitta.

I Passaggi Chiave del Processo

Il sito delineato un processo in tre fasi principali: Thegoodattitude.it Recensioni e prezzo

1. Parlaci del tuo alloggio

Descrizione dell’immobile: Il proprietario inizia descrivendo il proprio immobile attraverso un form online o contattando l’azienda. Sarà necessario fornire dettagli sulla tipologia dell’immobile (appartamento, villa, etc.), le sue dimensioni, la sua condizione (vuoto, arredato, da ristrutturare) e la sua ubicazione.
Informazioni preliminari: Questo passaggio serve a Extracasa.it per avere un quadro iniziale e valutare se l’immobile rientra nei criteri di interesse e nell’area operativa (attualmente Milano, Torino, Bologna e Pavia).
Obiettivo: Raccogliere i dati necessari per formulare un’offerta.

2. Ricevi l’offerta

Valutazione e offerta: Entro 48 ore dalla ricezione delle informazioni, Extracasa.it si impegna a sottoporre al proprietario un’offerta per un contratto di locazione a canone garantito. Questa offerta è basata sulla valutazione interna dell’immobile e sulle condizioni di mercato.
Nessun impegno: L’offerta è senza alcun impegno da parte del proprietario. Questo significa che il proprietario può valutare liberamente la proposta senza essere vincolato alla sua accettazione.
Trasparenza: Si presume che l’offerta includa il canone mensile garantito, la durata proposta del contratto e eventuali altri termini rilevanti.

3. Incassa, senza pensieri

Accettazione dell’offerta: Se il proprietario è soddisfatto dell’offerta, si procede con la fase finale.
Firma del contratto: Il contratto di locazione viene sottoscritto direttamente tra il proprietario ed Extracasa.it. Questo è un punto cruciale, poiché Extracasa.it diventa l’inquilino diretto. La redazione e la registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate sono a carico di Extracasa.it, eliminando ulteriori oneri burocratici per il proprietario.
Versamento delle somme: Una volta firmato il contratto, Extracasa.it procede al versamento delle somme pattuite. È in questa fase che il proprietario può richiedere l’anticipo delle mensilità, fino a 24 mensilità anticipate.
Gestione successiva: Da questo momento in poi, Extracasa.it si occupa di tutto: ricerca e selezione degli inquilini finali (che saranno sublocatari di Extracasa.it), gestione delle utenze, manutenzione ordinaria e straordinaria, e ogni aspetto burocratico e fiscale legato all’affitto. Il proprietario riceve il canone puntualmente, “sempre e comunque, qualunque cosa accada”, come specificato sul sito.

Servizi Aggiuntivi Integrati

Home Staging: Per immobili vuoti o da ristrutturare, Extracasa.it offre interventi di Home Staging gratuiti, curando l’arredo e la valorizzazione degli spazi per renderli più appetibili.
Assistenza costante: Un consulente Extracasa.it affianca il proprietario per tutta la durata del contratto, fornendo supporto e chiarendo dubbi.

Questo processo è stato studiato per minimizzare l’intervento del proprietario e massimizzare la sua tranquillità e la regolarità dei pagamenti.

La Sicurezza del Canone Garantito di Extracasa.it

La promessa di un “canone garantito” è il pilastro dell’offerta di Extracasa.it. In un mercato dove la morosità degli inquilini e i periodi di sfitto rappresentano rischi significativi per i proprietari, questa garanzia si propone come una soluzione rivoluzionaria.

Come Viene Garantito il Canone

Extracasa.it non si limita a promettere, ma implementa un modello specifico per assicurare il pagamento regolare:

Extracasa.it è il diretto inquilino: Il concetto fondamentale è che l’azienda stessa firma il contratto di locazione con il proprietario. Questo significa che il rapporto contrattuale primario è tra il proprietario ed Extracasa.it, non tra il proprietario e l’inquilino finale.
Pagamento puntuale e costante: Indipendentemente dal fatto che l’immobile sia effettivamente occupato o meno, o che l’inquilino finale sia moroso, Extracasa.it si impegna a versare il canone concordato al proprietario ogni mese.
Gestione dei rischi: Extracasa.it si assume tutti i rischi legati alla locazione:
- Morosità degli inquilini: Se l’inquilino finale non paga, la responsabilità del recupero crediti e dell’eventuale procedura di sfratto ricade interamente su Extracasa.it, non sul proprietario.
- Sfitto: Se l’immobile rimane vuoto per un periodo, il canone al proprietario è comunque garantito. Extracasa.it si occupa attivamente di trovare e selezionare nuovi inquilini.
- Danni all’immobile: Extracasa.it gestisce anche i piccoli interventi di manutenzione e riparazione.

Perché è un Vantaggio Significativo

Riduzione del Rischio Finanziario: La morosità è una realtà diffusa. Secondo il sito, oltre il 60% dei contratti di locazione in Italia può registrare problemi di morosità o danni all’appartamento. Eliminare questo rischio è un grande sollievo per i proprietari.
Prevedibilità del Reddito: Avere un flusso di entrate costante e prevedibile permette ai proprietari di pianificare meglio le proprie finanze e investimenti.
Tranquillità Mentale: Sapere che le preoccupazioni legate alla gestione, alla burocrazia e ai problemi con gli inquilini sono a carico di un’azienda specializzata offre una tranquillità senza pari. Un proprietario medio dedica fino a 60 ore annue alla gestione del proprio immobile in locazione; questo tempo viene completamente liberato.

Aspetti da Considerare

Solvibilità di Extracasa.it: Sebbene l’offerta sia molto solida, è sempre consigliabile verificare la solidità finanziaria e la reputazione dell’azienda con cui si stipula un contratto di tale importanza. Le informazioni presenti sul sito indicano che Extracasa.it Rentals S.r.l. è coordinata da Immobiliare Fenice S.r.l., suggerendo una struttura aziendale consolidata.
Termini del Contratto: È cruciale leggere attentamente i termini e le condizioni del contratto per capire esattamente quali garanzie sono offerte, quali responsabilità sono assunte da Extracasa.it e quali sono le clausole di recesso o risoluzione.

In sintesi, il “canone garantito” di Extracasa.it si presenta come una soluzione robusta per mitigare i rischi intrinseci del mercato degli affitti, offrendo ai proprietari una serenità finanziaria e gestionale notevole.

Extracasa.it: Il Tuo Inquilino Ideale

Extracasa.it si posiziona sul mercato immobiliare non come una semplice agenzia o un intermediario, ma come il tuo inquilino ideale. Questo approccio distintivo mira a risolvere le problematiche più comuni e stressanti che i proprietari di immobili devono affrontare quando decidono di affittare.

Cosa Significa “Il Tuo Inquilino Ideale”

La definizione di “inquilino ideale” secondo Extracasa.it si basa su diversi pilastri:

Puntualità nei Pagamenti: La promessa fondamentale è quella del “canone garantito”. Significa che Extracasa.it si impegna a pagare il canone ogni mese, puntualmente e senza ritardi, indipendentemente dalla situazione degli inquilini finali o dai periodi di sfitto. Questo elimina il rischio di morosità, che in Italia, secondo le statistiche, colpisce oltre il 60% dei contratti di locazione.
Assenza di Stress Burocratico: Extracasa.it si occupa di tutte le scartoffie e le incombenze burocratiche legate all’affitto. Questo include la redazione del contratto, la sua registrazione presso l’Agenzia delle Entrate, la gestione delle utenze e gli aspetti fiscali. Un proprietario può risparmiare fino a 60 ore all’anno che altrimenti dedicherebbe a queste attività.
Manutenzione Senza Preoccupazioni: L’azienda si assume la responsabilità della gestione e degli interventi di manutenzione ordinaria e piccole riparazioni. I proprietari spesso spendono in media fino a €1.000 all’anno in manutenzione; con Extracasa.it, questo costo e l’onere della gestione sono azzerati.
Affidabilità e Solidità: Sottoscrivendo il contratto direttamente con Extracasa.it (Extracasa Rentals S.r.l.), il proprietario si lega a una società e non a un privato, beneficiando di una maggiore solidità e garanzie rispetto a un inquilino tradizionale.
Valorizzazione dell’Immobile: Anche per immobili vuoti o che necessitano di un “refresh”, Extracasa.it offre gratuitamente servizi di Home Staging. Questo non solo rende l’immobile più attrattivo per i sublocatari, ma può anche aumentarne il valore complessivo senza costi per il proprietario. Ristrutturare e arredare un appartamento può comportare costi elevati e ritardare la messa a reddito.

Un Servizio Senza Vincoli e Commissioni

Extracasa.it sottolinea che il servizio è offerto senza vincoli e senza commissioni per il proprietario. Questo rafforza l’idea che l’azienda si propone come un partner che si assume tutti i rischi e le responsabilità, lasciando al proprietario solo i benefici dell’affitto.

Chi Beneficia Maggiormente

Questo modello è particolarmente vantaggioso per:

Proprietari che desiderano massimizzare la rendita passiva: Chi cerca un’entrata sicura e costante senza dover dedicare tempo alla gestione.
Chi è stanco delle problematiche con gli inquilini: Proprietari che hanno avuto esperienze negative con morosità o danni.
Investitori immobiliari: Permette di mettere a reddito più immobili con meno sforzo e rischio.
Proprietari che vivono lontano dall’immobile: Ideale per chi non può gestire fisicamente la proprietà.

In conclusione, la visione di Extracasa.it di essere l’inquilino ideale si traduce in una proposta di valore che offre tranquillità, sicurezza finanziaria e semplificazione burocratica, elementi altamente desiderabili nel mercato degli affitti.

Come Richiedere un’Offerta Gratuita da Extracasa.it

Extracasa.it ha strutturato il processo di richiesta di offerta in modo semplice e accessibile, con l’obiettivo di rendere il più facile possibile per i proprietari di immobili valutare i benefici del loro servizio. Il sito evidenzia la natura gratuita e non vincolante della proposta. Weboxes.it Recensioni e prezzo

I Passaggi per Richiedere l’Offerta

La procedura è intuitiva e si articola in pochi passaggi:

1. Accedi alla Sezione “Inizia Ora” o “Ricevi l’Offerta Senza Impegno”

Sul sito extracasa.it, troverai vari pulsanti e link che invitano a “Inizia ora, è Gratis”, “Ricevi l’offerta senza impegno” o “Proponi il tuo alloggio”. Cliccando su uno di questi, verrai reindirizzato al modulo di contatto o a una sezione dedicata.
Obiettivo: Avviare il processo di comunicazione con Extracasa.it.

2. Compila il Form con i Dettagli dell’Immobile

Ti verrà richiesto di fornire alcune informazioni fondamentali sull’immobile che intendi affittare. Queste informazioni sono cruciali per permettere a Extracasa.it di effettuare una valutazione preliminare.
Dati richiesti tipici:
- Tipologia di immobile: Appartamento, villa, monolocale, bilocale, ecc.
- Indirizzo completo: Inclusi via, numero civico, CAP e città. Questo è fondamentale per verificare se l’immobile si trova in una delle città coperte dal servizio “affitto garantito” (attualmente Milano, Torino, Bologna e Pavia).
- Dimensioni: Metri quadri o numero di locali.
- Condizioni dell’immobile: Se è arredato, vuoto, da ristrutturare, ecc.
- Dati di contatto del proprietario: Nome, cognome, numero di telefono e indirizzo email per essere ricontattato.
Importanza della precisione: Fornire dettagli precisi aiuta Extracasa.it a formulare un’offerta più accurata e rapida.

3. Attendi la Proposta entro 48 Ore

Una volta inviato il modulo, Extracasa.it si impegna a esaminare i dati e a formulare un’offerta per un contratto di locazione a canone garantito entro 48 ore.
Processo interno: Durante questo tempo, l’azienda probabilmente valuterà l’immobile basandosi su criteri di mercato, comparabili e la propria esperienza, tenendo conto delle sue politiche interne di rischio e redditività.
Ricezione dell’offerta: L’offerta ti verrà comunicata tramite il canale di contatto che hai fornito (solitamente via email o telefono).

4. Valuta l’Offerta Senza Impegno

L’offerta ricevuta da Extracasa.it è senza alcun impegno da parte tua. Questo è un punto chiave: non sei obbligato ad accettarla.
Cosa valutare:
- Canone proposto: Confrontalo con il canone che potresti ottenere sul mercato tradizionale, considerando però i vantaggi offerti (garanzia, zero stress, nessuna commissione, manutenzione inclusa).
- Durata del contratto: Verifica i termini della proposta contrattuale.
- Clausole specifiche: Assicurati di comprendere tutti gli aspetti del contratto prima di prendere una decisione.
Consulenza: Il sito indica la disponibilità di un consulente Extracasa.it che rimarrà al tuo fianco; potresti voler utilizzare questa risorsa per chiarire qualsiasi dubbio.

Considerazioni Aggiuntive

Immobili non coperti dal servizio “affitto garantito”: Se la tua città non rientra tra quelle coperte dal servizio principale, il sito menziona che potrai comunque usufruire di “fantastiche coperture e garanzie attraverso il nostro servizio di intermediazione totalmente gratuito”. È importante informarsi su cosa comporti esattamente questo servizio alternativo.
Nessun costo nascosto: Extracasa.it insiste sull’assenza di commissioni per il proprietario.

Richiedere un’offerta a Extracasa.it è un passo semplice e privo di rischi per esplorare un’alternativa innovativa alla gestione tradizionale degli affitti, potenzialmente trasformando il tuo immobile in una fonte di reddito passivo e garantito.

FAQ

Cos’è Extracasa.it?

Extracasa.it è una piattaforma che offre un servizio di “affitto garantito” ai proprietari di immobili, agendo direttamente come inquilino dell’immobile e occupandosi di tutte le fasi di gestione, manutenzione e burocrazia, garantendo il pagamento puntuale del canone.

Come funziona il servizio Extracasa.it?

Il proprietario descrive l’immobile, Extracasa.it fa un’offerta di locazione a canone garantito entro 48 ore, e una volta accettata, Extracasa.it firma il contratto, versa le somme (anche anticipate) e si occupa di tutto, dal trovare gli inquilini finali alla gestione e manutenzione.

Extracasa.it è un’agenzia immobiliare?

No, Extracasa.it non si propone come un’agenzia immobiliare tradizionale. Si presenta come il diretto inquilino dell’immobile, assumendosi tutti i rischi e le responsabilità della gestione, a differenza delle agenzie che agiscono da intermediari.

Quanto costa il servizio Extracasa.it per il proprietario?

Extracasa.it dichiara di non richiedere alcuna commissione al proprietario, in quanto agisce come il diretto locatario dell’immobile. Il servizio è presentato come gratuito per il proprietario.

Extracasa.it garantisce il canone di locazione?

Sì, Extracasa.it garantisce il pagamento puntuale del canone di locazione al proprietario ogni mese, indipendentemente dal fatto che l’immobile sia occupato o meno o che gli inquilini finali siano morosi.

Posso ricevere un anticipo sul canone di affitto con Extracasa.it?

Sì, Extracasa.it offre la possibilità di richiedere fino a 24 mensilità anticipate del canone di locazione una volta accettata l’offerta e firmato il contratto.

Chi si occupa della manutenzione dell’immobile con Extracasa.it?

Extracasa.it si occupa della gestione completa della manutenzione e delle piccole riparazioni dell’immobile, alleggerendo il proprietario da questo onere.

Extracasa.it gestisce la burocrazia legata all’affitto?

Sì, Extracasa.it si occupa di tutte le scartoffie burocratiche, inclusa la redazione e la registrazione del contratto di locazione presso l’Agenzia delle Entrate, la gestione delle scadenze e degli aspetti fiscali. Valtur.it Recensioni e prezzo

In quali città opera Extracasa.it con il servizio “affitto garantito”?

Al momento, Extracasa.it opera con il servizio “affitto garantito” nelle città di Milano, Torino, Bologna e Pavia. È consigliabile verificare la disponibilità aggiornata tramite il form sul sito.

Cosa succede se la mia città non è coperta dal servizio “affitto garantito”?

Se la città in cui si trova l’alloggio non è coperta dal servizio “affitto garantito”, Extracasa.it indica che è comunque possibile usufruire di coperture e garanzie tramite un loro servizio di intermediazione totalmente gratuito.

Extracasa.it si occupa anche di immobili vuoti o da ristrutturare?

Sì, Extracasa.it offre servizi di Home Staging gratuiti anche per immobili vuoti o che necessitano di ristrutturazione, con l’obiettivo di rinnovare e valorizzare l’alloggio senza costi per il proprietario.

Chi firma il contratto di locazione con Extracasa.it?

Il contratto di locazione viene sottoscritto direttamente tra il proprietario ed Extracasa.it (Extracasa Rentals S.r.l.), che diventa così il diretto inquilino.

Quali sono i vantaggi principali di scegliere Extracasa.it?

I vantaggi principali includono canone garantito, gestione completa dell’immobile, manutenzione inclusa, zero commissioni per il proprietario, possibilità di anticipo mensilità e semplificazione burocratica.

Extracasa.it si occupa della ricerca degli inquilini?

Sì, una volta che Extracasa.it diventa l’inquilino diretto dell’immobile, si occupa autonomamente di trovare e selezionare gli inquilini finali (sublocatari).

C’è un impegno per il proprietario dopo aver richiesto un’offerta?

No, l’offerta di Extracasa.it è senza alcun impegno da parte del proprietario. Si può valutare liberamente la proposta senza essere vincolati ad accettarla.

Extracasa.it copre i danni causati dagli inquilini?

Extracasa.it si occupa della gestione e delle piccole riparazioni, assumendosi la responsabilità di mantenere l’immobile in perfette condizioni. Le informazioni sul sito suggeriscono una copertura per i danni ordinari.

Quanto tempo ci vuole per ricevere un’offerta da Extracasa.it?

Extracasa.it si impegna a sottoporre un’offerta per un contratto di locazione a canone garantito entro 48 ore dalla ricezione delle informazioni sull’immobile.

Posso parlare con un consulente di Extracasa.it prima di accettare l’offerta?

Sì, il sito indica che un consulente Extracasa.it rimane al fianco del proprietario per l’intera durata del contratto, suggerendo la disponibilità per chiarimenti anche in fase pre-contrattuale. Locman.it Recensioni e prezzo

Extracasa.it richiede garanzie economiche ai proprietari?

Sulla base delle informazioni fornite dal sito, Extracasa.it non richiede garanzie economiche o commissioni ai proprietari, in quanto il modello si basa sul fatto che l’azienda stessa diventa il locatario.

Come posso contattare Extracasa.it per maggiori informazioni?

È possibile contattare Extracasa.it tramite il form sul loro sito web o attraverso i contatti forniti, come il numero di WhatsApp indicato sulla homepage.

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