Properfy.es Opiniones, valoraciones y precios

Basándome en lo que se puede observar en la página web de Properfy.es, esta plataforma se presenta como una agencia inmobiliaria digital que promete simplificar el proceso de compra, venta y alquiler de propiedades, eliminando las comisiones tradicionales. Properfy.es busca distinguirse por su enfoque tecnológico y por poner los intereses del propietario como prioridad, ofreciendo una tarifa fija desde 1.990 € para la venta de inmuebles, lo que, según ellos, puede suponer un ahorro significativo respecto a las agencias tradicionales. Su propuesta de valor se centra en la transparencia, el acompañamiento continuo y la utilización de herramientas digitales para agilizar las gestiones, desde la tasación gratuita hasta la firma ante notario. A lo largo de este análisis, desglosaremos las opiniones, valoraciones y la estructura de precios de Properfy.es para ofrecer una visión clara de lo que esta inmobiliaria digital ofrece a sus usuarios.

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Properfy.es: Una Visión General y Primera Impresión

Al revisar Properfy.es, lo primero que salta a la vista es su promesa de «inmobiliaria sin comisiones» para el vendedor, lo cual es un punto de inflexión en un mercado tradicionalmente dominado por porcentajes sobre el precio de venta. La plataforma se presenta como una solución moderna para propietarios que buscan maximizar la rentabilidad de su propiedad sin las altas cargas de las comisiones estándar.

¿Qué es Properfy.es y cómo funciona?

Properfy.es se posiciona como una agencia inmobiliaria online que utiliza la tecnología para optimizar los procesos de compraventa y alquiler. Su funcionamiento se basa en un modelo de tarifa fija para el vendedor, eliminando el porcentaje de comisión que suelen cobrar las agencias tradicionales.

• Venta de viviendas: Ofrecen un servicio integral desde 1.990 €, que incluye tasación gratuita, plan de marketing digital, publicación en portales inmobiliarios principales, asignación de un asesor personal, selección de compradores con capacidad financiera y acompañamiento legal hasta la firma.
• Alquiler de propiedades: Asesoran para obtener el mejor precio de alquiler, realizan reportajes fotográficos profesionales, publican en los principales portales y ofrecen un servicio de alquiler seguro con gestión integral y garantía de cobro.
• Compra de viviendas: Garantizan que las viviendas tienen toda la documentación necesaria y revisada. Se adaptan al perfil del comprador para buscar la mejor hipoteca y ofrecen servicio de postventa hasta la firma de compraventa.
• Gestión de hipotecas: Buscan la mejor hipoteca según el perfil del cliente, con acuerdos con los principales bancos y la posibilidad de conseguir hipotecas de hasta el 100% en algunos casos.

La promesa de Properfy.es: ¿Ahorro real o solo un eslogan?

Properfy.es enfatiza el ahorro potencial para el vendedor, cifrándolo hasta en 15.000 € de comisión. Este ahorro se deriva de su modelo de tarifa fija, en contraste con el modelo porcentual de las agencias tradicionales. Por ejemplo, en una venta de 300.000 € con una comisión del 5% (15.000 €), Properfy.es cobra una tarifa fija que es significativamente menor.

• Tarifa fija vs. comisión porcentual: Mientras una agencia tradicional puede cobrar entre el 3% y el 7% del valor de la propiedad, Properfy.es cobra una tarifa fija. Esta tarifa varía según el valor de la vivienda, pero siempre es una cantidad preestablecida y no un porcentaje.
• Ejemplo de ahorro: Si una vivienda se vende por 250.000 € y una agencia tradicional cobra un 4% de comisión, el coste sería de 10.000 €. Con Properfy.es, la tarifa sería una cantidad fija que podría rondar los 3.000-5.000 € (según su estructura de tarifas, ver sección de precios), lo que representa un ahorro considerable.
• Condiciones: Es importante destacar que Properfy.es cobra sus honorarios «cuando formalices y cobres las arras», lo que puede dar tranquilidad al vendedor al no tener que adelantar dinero sin una venta confirmada.

Servicios Clave Ofrecidos por Properfy.es

Properfy.es despliega una gama de servicios que abarcan el ciclo completo de la transacción inmobiliaria, desde la venta y el alquiler hasta la compra y la gestión hipotecaria. Su diferenciación se basa en la digitalización y la optimización de procesos.

Venta de Viviendas con Properfy.es: El Proceso Detallado

El servicio de venta es el pilar central de Properfy.es. Su objetivo es facilitar una venta rápida y rentable para el propietario, minimizando los costes.

• Tasación Gratuita: El primer paso es una tasación gratuita para determinar el valor de mercado de la propiedad. Esto ayuda al propietario a fijar un precio competitivo.
• Plan de Marketing Potenciado: Properfy.es prepara un plan de marketing que incluye:
  • Reportaje fotográfico profesional: Imágenes de alta calidad son cruciales para atraer a potenciales compradores.
  • Publicación en los principales portales inmobiliarios: Aseguran visibilidad en plataformas como Idealista, Fotocasa, y otros portales relevantes en España.
  • Descripción potenciada: Textos persuasivos que resaltan las características y ventajas de la propiedad.
• Asesor Inmobiliario Personal: Cada propietario tiene un asesor asignado que lo acompaña durante todo el proceso, desde la valoración inicial hasta la firma. Este asesor utiliza tecnología de seguimiento para mantener al propietario informado.
• Selección Rigurosa del Comprador: Properfy.es filtra las visitas para asegurar que solo accedan a la vivienda compradores con capacidad financiera demostrada, lo que reduce visitas innecesarias y aumenta la eficiencia.
• Gestión Documental Completa: Se encargan de organizar toda la documentación necesaria para la venta, asegurando que el proceso sea legalmente correcto y sin contratiempos. Esto incluye desde la nota simple hasta el certificado energético.
• Acompañamiento Jurídico: Una vez realizada la reserva de la vivienda, su departamento jurídico acompaña al propietario hasta la escritura pública de compraventa, brindando seguridad y respaldo legal.

Alquiler de Propiedades: Ingresos Garantizados y Gestión Integral

Para los propietarios que buscan alquilar su inmueble, Properfy.es ofrece un servicio que busca garantizar ingresos y simplificar la gestión.

• Estudio de Precio de Alquiler: Realizan un estudio gratuito para proponer el precio de alquiler óptimo, basado en el mercado y las características de la propiedad.
• Comercialización Eficaz: Al igual que en la venta, se encargan de la comercialización con reportajes fotográficos profesionales y publicación en los principales portales de alquiler.
• Alquiler Seguro y Gestión Integral: Este servicio es clave:
  • Selección del inquilino solvente: Mediante análisis de solvencia y estudios de riesgo, seleccionan al inquilino con mayor capacidad de pago.
  • Garantía de cobro del alquiler: Properfy.es asegura el cobro del alquiler desde el primer mes, ofreciendo tranquilidad al propietario.
  • Gestión continua: Incluye la gestión de incidencias, mantenimiento y relación con el inquilino durante la vigencia del contrato.

Compra de Viviendas: Adaptabilidad y Garantía

Para los compradores, Properfy.es se centra en la seguridad y la personalización para encontrar la vivienda ideal.

• Viviendas Garantizadas: Todas las propiedades en su cartera han sido revisadas legalmente por su departamento jurídico, asegurando que tienen toda la documentación en regla para la venta. Esto minimiza los riesgos para el comprador.
• Adaptación al Perfil del Comprador: Properfy.es se adapta a las necesidades y preferencias del comprador para buscar la vivienda que mejor se ajuste a sus criterios, así como la financiación más adecuada.
• Servicio de Postventa: Acompañan al comprador en todos los pasos, desde la selección de la propiedad hasta la firma de la escritura de compraventa, resolviendo dudas y facilitando el proceso.

Hipoteca Diseñada a Medida: Soluciones Financieras

Properfy.es ofrece un servicio de intermediación hipotecaria para ayudar a los compradores a conseguir la mejor financiación.

• Expertos Financieros: Cuentan con profesionales que buscan la hipoteca más ventajosa según el perfil y las necesidades del cliente.
• Acuerdos con Bancos Principales: Gracias a sus acuerdos con diversas entidades bancarias, pueden ofrecer condiciones hipotecarias preferentes a sus clientes.
• Hipoteca al 100%: Aunque comprar sin ahorros es complicado, Properfy.es explora la posibilidad de obtener hipotecas de más del 80% e incluso del 100% para perfiles específicos, lo que es un gran atractivo para muchos compradores.
• Soluciones Hipotecarias Flexibles: Buscan soluciones como subrogación (cambio de hipoteca de un banco a otro) o novación (modificación de las condiciones de la hipoteca actual) para optimizar la financiación.

¿Por Qué Properfy.es es Diferente? Análisis de su Propuesta de Valor

Properfy.es argumenta ser diferente en el mercado inmobiliario español, y su diferenciación se basa en varios pilares estratégicos.

El Propietario como Único Cliente

Una de las afirmaciones más contundentes de Properfy.es es que posicionan al propietario como su único cliente. En el modelo tradicional, la agencia a menudo cobra tanto al vendedor como al comprador, lo que puede generar conflictos de intereses. Properfy.es afirma defender exclusivamente los intereses del vendedor, buscando maximizar el precio de venta. Santalucia.es Opiniones, valoraciones y precios

• Defensa del precio: En las negociaciones, Properfy.es asegura una defensa «acérrima» del precio de venta establecido por el propietario, en lugar de presionar por una bajada para agilizar la operación.
• Transparencia: Este enfoque busca generar confianza, ya que el propietario sabe que sus intereses son la prioridad, lo que contrasta con la percepción de «agente doble» que a veces se tiene de las inmobiliarias tradicionales.

Tecnología y Digitalización al Servicio del Cliente

Properfy.es se autodenomina la «inmobiliaria tecnológica de referencia». La digitalización es un pilar fundamental de su modelo, permitiendo procesos más eficientes y económicos.

• Herramientas Tecnológicas: Desarrollan herramientas enfocadas en la experiencia de usuario para simplificar el proceso. Esto puede incluir plataformas de seguimiento, documentos digitales, y comunicación fluida.
• Área Privada del Cliente: Los propietarios pueden acceder a un área privada para seguir en tiempo real el desarrollo de la venta o alquiler de su propiedad, lo que ofrece un control y una transparencia sin precedentes. Esta funcionalidad permite al cliente saber en todo momento el número de visitas, las ofertas recibidas, etc.
• Ahorro de Tiempo y Esfuerzo: La digitalización reduce la necesidad de desplazamientos y trámites burocráticos, lo que se traduce en un ahorro de tiempo y esfuerzo para el cliente.

Experiencia y Profesionalidad: Más de 25 Años en el Sector

Aunque Properfy.es se presenta como una empresa tecnológica moderna, también enfatizan su amplia experiencia en el sector inmobiliario, remontándose a 1997.

• Equipo de Expertos: Cuentan con un equipo de asesores y expertos inmobiliarios seleccionados por su conocimiento del mercado y su capacidad para ofrecer un trato personal al cliente.
• Conocimiento del Mercado: Su experiencia les permite navegar diferentes coyunturas económicas y adaptar sus estrategias para la venta o alquiler inteligente.
• Acompañamiento Personal: A pesar de la digitalización, Properfy.es subraya el acompañamiento personal de sus profesionales en cada fase del proceso, asegurando que el cliente no se sienta desatendido.

Vender Bien No es Vender a Cualquier Precio

Esta es una declaración clave de Properfy.es. En lugar de priorizar una venta rápida a costa de una bajada de precio, Properfy.es se enfoca en maximizar la rentabilidad para el propietario.

• Maximización de la Rentabilidad: Se esfuerzan por obtener el mejor precio de venta posible, utilizando su conocimiento del mercado y una gestión profesional.
• Gestión Profesional y Transparente: La transparencia en todo el proceso es fundamental para que el propietario sienta que tiene el control y que la venta se está gestionando de manera óptima.

Tarifas y Precios de Properfy.es: ¿Cuánto Cuesta Vender con Ellos?

La estructura de precios de Properfy.es es uno de sus principales atractivos, basándose en una tarifa fija que promete un ahorro significativo frente a las comisiones porcentuales de las agencias tradicionales.

Modelos de Tarifa Fija para Venta

Properfy.es establece sus tarifas para la venta de viviendas en función del valor de la propiedad, ofreciendo un servicio inicial desde 1.990 €. Es crucial entender que, aunque es una tarifa fija, esta puede variar dependiendo del precio final de venta.

• Tarifa de entrada: El precio base para vender una vivienda se anuncia «desde 1.990 €».
• Tabla de tarifas según valor de la vivienda:
  • Si tu vivienda vale… > 1.000.000 € …tu tarifa es: 12.990 €.
  • Aunque la web menciona este único ejemplo de precio para viviendas de alto valor, se infiere que hay una escala de precios intermedios para rangos de valor de vivienda inferiores, los cuales no se detallan explícitamente en la página principal, pero remiten a la página de «Vender» para ver el detalle completo de las tarifas.
• Condición de cobro: «Cobramos nuestros honorarios cuando formalices y cobres las arras». Esto significa que el pago está condicionado a una venta efectiva, lo que ofrece una seguridad adicional al vendedor.

Servicio de Visitas Adicional: ¿Vale la Pena?

Properfy.es ofrece un servicio exclusivo de visitas por un coste adicional, lo que permite al propietario delegar esta tarea.

• Coste del servicio de visitas: 1.995 € (IVA INCLUIDO).
• Beneficio: Para propietarios con poco tiempo o que prefieren no interactuar directamente con los potenciales compradores, este servicio puede ser muy conveniente, ya que Properfy.es se encarga de mostrar la propiedad y gestionar las consultas.

Precios para Alquiler y Otros Servicios

Aunque la web se centra en las tarifas de venta, también mencionan el coste del servicio de alquiler.

• Alquiler con gestión integral y cobro asegurado: La tarifa se determina en función del precio final de alquiler del inmueble. No se especifica una cantidad fija, pero se entiende que sigue el modelo de «tarifa contratada».

Es fundamental que los interesados en contratar los servicios de Properfy.es consulten detalladamente la página de tarifas o contacten directamente con ellos para obtener un desglose preciso de los costes aplicables a su situación específica. La transparencia en los precios es un punto clave de su propuesta, y es importante verificar cómo se aplica en cada caso.

Properfy.es Opiniones y Valoraciones de Clientes

Las opiniones de los clientes son un factor crucial para evaluar la credibilidad y eficacia de cualquier servicio. Properfy.es muestra en su página de inicio testimonios que reflejan experiencias positivas.

Testimonios Destacados en la Web

La sección «¿Qué opinan de nosotros?» en Properfy.es presenta varios testimonios de clientes satisfechos que han utilizado sus servicios para vender o comprar propiedades. Eroute.es Opiniones, valoraciones y precios

• Dani Pérez (Vendedor): «Encantado con el servicio recibido, vendieron mi propiedad en dos meses, en todo momento recibí información del proceso de venta. Me acompañaron hasta el día de la firma de la escritura de venta del piso.»
  • Puntos clave: Rapidez (dos meses), comunicación constante, acompañamiento hasta el final del proceso.
• Natalia Sánchez (Vendedora): «Muy agradecida con todo el trabajo que han hecho en la venta de mi vivienda, la verdad que no me esperaba que iba a ser tan rápida. Sin duda los recomendaré.»
  • Puntos clave: Venta rápida, satisfacción general, recomendación.
• Mercedes Trabal (Compradora): «Desde el primer momento han hecho que todo sea sencillo, me han ayudado a gestionar todo. Me han asesorado, aconsejado y acompañado en todo el proceso. Han hecho que sea una experiencia maravillosa. Muchas gracias por todo, recomiendo properfy a todo el mundo.»
  • Puntos clave: Sencillez del proceso, asesoramiento, acompañamiento, experiencia «maravillosa». Este testimonio es interesante porque proviene de una compradora, no solo de vendedores.
• Raquel Gavaldà (Vendedora): «Mi experiencia con Properfy ha sido impecable. Desde un primer momento he recibido un trato excelente. Siempre han sido claros en el mensaje y han estado disponibles para aclarar todas las dudas que me han surgido. Han hecho valer mis intereses frente al comprador. El servicio es 100% recomendable.»
  • Puntos clave: Trato excelente, claridad en la comunicación, disponibilidad, defensa de los intereses del vendedor, recomendación.
• Ferran Font (Vendedor): «Quería una inmobiliaria que defendiera mis intereses como propietario, la encontré. Properfy me lo facilitó todo, fueron rápidos, ágiles y con un proceso de venta digitalizado que me ahorró desplazamientos, 100% recomendable.»
  • Puntos clave: Defensa de intereses, rapidez, agilidad, proceso digitalizado (ahorro de desplazamientos), recomendación.

Análisis de las Valoraciones

Los testimonios presentados en la web de Properfy.es son consistentemente positivos y resaltan varios aspectos clave de su servicio:

• Rapidez en la venta: Varios usuarios mencionan la celeridad con la que se cerraron las operaciones.
• Acompañamiento y asesoramiento: Se valora el apoyo constante de los asesores y el departamento jurídico.
• Transparencia y comunicación: La claridad en el mensaje y la disponibilidad para resolver dudas son puntos recurrentes.
• Defensa de los intereses del propietario: Los vendedores aprecian que Properfy.es priorice sus intereses y el precio de venta.
• Digitalización y eficiencia: La facilidad del proceso digitalizado y el ahorro de desplazamientos son bien recibidos.

Es importante señalar que estos son testimonios seleccionados por la propia empresa para su sitio web. Para una visión más completa, sería recomendable buscar opiniones en plataformas de terceros como Google My Business, Trustpilot o foros inmobiliarios, donde los usuarios pueden dejar valoraciones de forma más independiente. Sin embargo, los testimonios en la web de Properfy.es ya dan una idea de los puntos fuertes que la empresa busca destacar y por los que sus clientes se sienten satisfechos.

Pros y Contras de Properfy.es

Como cualquier servicio, Properfy.es presenta una serie de ventajas y desventajas que deben ser consideradas por los potenciales usuarios.

Ventajas (Pros)

1. Ahorro de Comisiones Significativo: La principal ventaja es el modelo de tarifa fija, que puede suponer un ahorro considerable (hasta 15.000 € según su web) en comparación con las comisiones porcentuales de las agencias tradicionales, especialmente en propiedades de alto valor.
2. Transparencia en Precios: Desde el inicio, el vendedor conoce el coste total del servicio, sin sorpresas ni porcentajes ocultos, lo que facilita la planificación financiera.
3. Digitalización y Eficiencia: El uso de tecnología y la plataforma online simplifican el proceso, ahorrando tiempo y desplazamientos. La gestión a través del área privada ofrece control y seguimiento en tiempo real.
4. Enfoque en el Propietario: Properfy.es se posiciona como defensor de los intereses del vendedor, buscando el mayor precio de venta y evitando conflictos de intereses.
5. Acompañamiento Personalizado: A pesar de ser una plataforma digital, garantizan un asesor personal y acompañamiento jurídico durante todo el proceso, lo que añade un valor humano al servicio.
6. Marketing Potenciado: Ofrecen reportajes fotográficos profesionales y publicación en los principales portales inmobiliarios, lo que garantiza una buena visibilidad de la propiedad.
7. Selección de Compradores Solvente: El filtrado de visitas para asegurar la capacidad financiera de los interesados es un punto a favor para evitar pérdidas de tiempo.
8. Garantía de Cobro en Alquileres: Para los propietarios, la garantía de cobro desde el primer mes en el servicio de alquiler es una gran tranquilidad.

Inconvenientes (Contras)

1. Interacción Física Limitada (Potencialmente): Aunque ofrecen un asesor personal, el modelo digital podría implicar menos interacción cara a cara que con una agencia tradicional local, lo cual podría ser un inconveniente para quienes prefieren un trato más cercano y presencial en todas las fases.
2. Gestión de Visitas (Servicio Adicional): El servicio de visitas no está incluido en la tarifa base y tiene un coste adicional (1.995 €). Si el propietario decide no contratarlo, deberá encargarse él mismo de mostrar la vivienda, lo que requiere tiempo y disponibilidad.
3. Dependencia de la Tecnología: Para usuarios menos familiarizados con las plataformas digitales, el uso de la aplicación y el área privada podría ser un reto inicial.
4. Percepción del Mercado: Aunque cada vez más aceptado, algunos compradores o vendedores pueden seguir prefiriendo el modelo de agencia tradicional por la confianza o costumbre.
5. Alcance Geográfico: Aunque operan en toda España, la intensidad de su presencia local y la experiencia en mercados muy específicos pueden variar, a diferencia de una agencia con una oficina física en el barrio.
6. Detalle de Tarifas: Aunque el principio es transparente, la tabla completa de tarifas para diferentes rangos de valor de vivienda no está visible directamente en la página principal, lo que obliga al usuario a navegar o preguntar.
7. Servicio de Hipotecas: Ofrecer hipotecas de hasta el 100% puede ser un atractivo, pero es importante que los clientes entiendan que esto siempre conlleva un riesgo inherente y no es adecuado para todos los perfiles financieros. Es crucial que se promueva la responsabilidad financiera y se alerte sobre los peligros del endeudamiento excesivo, especialmente cuando no se cuenta con ahorros. Desde una perspectiva financiera responsable, se recomienda no endeudarse más allá de la capacidad de pago y siempre contar con un colchón financiero.

En resumen, Properfy.es parece una opción muy atractiva para propietarios que buscan una alternativa moderna, eficiente y económica a las agencias inmobiliarias tradicionales. Sin embargo, los interesados deben evaluar si su modelo digital y la necesidad de contratar servicios adicionales (como las visitas) se ajustan a sus preferencias y disponibilidad.

Properfy.es vs. Competidores: ¿Cómo se Posiciona?

El mercado inmobiliario español cuenta con una diversidad de actores, desde las agencias tradicionales con oficinas físicas hasta las nuevas inmobiliarias online y proptech. Analizar cómo se posiciona Properfy.es frente a sus competidores ayuda a entender su propuesta de valor.

Agencias Tradicionales (Ej. Remax, Tecnocasa, Century 21)

• Modelo de Negocio: Cobran un porcentaje sobre el precio de venta (generalmente entre el 3% y el 7%), tanto al vendedor como, en ocasiones, al comprador.
• Interacción: Ofrecen un trato muy personal y presencial, con oficinas físicas en los barrios y visitas gestionadas por el agente.
• Marketing: Suelen tener un alcance local fuerte y utilizan tanto portales online como escaparates físicos.
• Coste: Más elevado para el vendedor debido al modelo porcentual, especialmente en propiedades de alto valor.
• Posicionamiento de Properfy.es: Se diferencia por el ahorro significativo en comisiones y la digitalización del proceso, ofreciendo un modelo más moderno y económico sin renunciar al acompañamiento.

Inmobiliarias Online de Tarifa Fija (Ej. Housfy, Clikalia, Lemonline)

• Modelo de Negocio: Similar a Properfy.es, cobran una tarifa fija, pero las características y el precio de estos planes pueden variar considerablemente.
• Servicios: Algunos ofrecen un servicio integral, mientras que otros pueden tener planes más básicos con costes adicionales. La gestión de visitas es un punto clave de diferenciación.
• Digitalización: Todas operan de forma digital, con plataformas online para gestionar el proceso.
• Coste: Competitivos en comparación con las agencias tradicionales, pero es importante comparar las tarifas y lo que incluyen.
• Posicionamiento de Properfy.es: Properfy.es busca diferenciarse por su enfoque en la defensa exclusiva de los intereses del propietario, su experiencia de más de 25 años (que es un punto fuerte frente a startups más jóvenes) y un acompañamiento personal que equilibra la digitalización con el factor humano. Algunas como Clikalia se centran en la compra directa, lo que es un modelo diferente.

Plataformas DIY (Do It Yourself) / Clasificados (Ej. Idealista, Fotocasa)

• Modelo de Negocio: Son portales donde los particulares publican sus anuncios directamente, pagando una tarifa por anuncio o promociones destacadas. No ofrecen servicios de agencia.
• Interacción: Toda la gestión (visitas, negociación, documentación) recae en el propietario.
• Marketing: Gran visibilidad, pero la efectividad depende de la calidad del anuncio y la habilidad del propietario para gestionarlo.
• Coste: El más económico, pero requiere el 100% del esfuerzo del propietario.
• Posicionamiento de Properfy.es: Ofrece una solución intermedia entre el «hágalo usted mismo» y la agencia tradicional. Para aquellos que no quieren pagar comisiones altas pero sí necesitan un acompañamiento profesional y servicios de marketing y jurídicos, Properfy.es es una alternativa atractiva. Proporciona el soporte que no ofrecen las plataformas de clasificados, como la selección de compradores y la gestión legal.

En resumen, Properfy.es se posiciona como una opción fuerte dentro del segmento de inmobiliarias online de tarifa fija, destacando por su experiencia, su enfoque en el propietario y un equilibrio entre la eficiencia digital y el acompañamiento profesional. Su propuesta de valor es clara para quienes buscan un ahorro significativo sin sacrificar la calidad del servicio.

Cómo Cancelar el Servicio o la Suscripción en Properfy.es

La política de cancelación y las condiciones de los servicios son aspectos fundamentales que cualquier usuario debe conocer. Aunque Properfy.es se centra en el cobro a éxito (al formalizar las arras), es importante entender qué ocurre si se desea finalizar el acuerdo antes de la venta.

Cancelación del Servicio de Venta

Dado que Properfy.es cobra sus honorarios «cuando formalices y cobres las arras», el riesgo para el vendedor de pagar por un servicio no completado es bajo. Sin embargo, un propietario podría desear retirar su propiedad del mercado o cambiar de agencia.

• Condiciones en el Mandato de Venta: Las condiciones exactas para la cancelación del servicio antes de la venta se establecerán en el mandato de venta o contrato que el propietario firma con Properfy.es. Es crucial leer este documento detenidamente.
• Posibles Escenarios de Cancelación:
  • Retirada de la propiedad: Si el propietario decide no vender su vivienda por cualquier motivo.
  • Cambio de agencia: Si el propietario opta por trabajar con otra inmobiliaria.
  • Incumplimiento del servicio: En caso de que el propietario considere que Properfy.es no ha cumplido con los términos acordados (aunque esto es menos probable con su modelo de pago a éxito).
• Proceso de Cancelación: Generalmente, se requiere una notificación por escrito (correo electrónico o burofax) para formalizar la cancelación.
• Sin Costes si no hay Venta: El modelo de pago a éxito sugiere que, si la propiedad no se vende y no se formalizan las arras, el propietario no incurrirá en los honorarios de venta. Sin embargo, puede haber condiciones específicas relacionadas con los gastos de marketing o tasación si el servicio se cancela unilateralmente antes de un tiempo determinado o si no se ha producido una venta.

Cancelación del Servicio de Alquiler

Para el servicio de alquiler con gestión integral, las condiciones de cancelación dependerán del contrato de gestión de alquiler que se establezca.

• Contrato de Gestión: Este contrato detallará la duración del servicio, las condiciones para la rescisión anticipada y cualquier posible penalización o aviso previo requerido.
• Preaviso: Es común que estos contratos requieran un periodo de preaviso antes de la cancelación para permitir a Properfy.es gestionar el fin del servicio de forma ordenada.

Recomendaciones para la Cancelación

1. Revisar el Contrato: Antes de firmar cualquier acuerdo con Properfy.es (ya sea para venta o alquiler), es fundamental leer y comprender todas las cláusulas relativas a la duración del contrato, las condiciones de finalización y las posibles implicaciones de una cancelación anticipada.
2. Comunicación Directa: En caso de querer cancelar, la mejor práctica es contactar directamente con Properfy.es a través de su servicio de atención al cliente para conocer el procedimiento exacto y cualquier requisito documental.
3. Documentar la Cancelación: Siempre se debe solicitar una confirmación por escrito de la cancelación para tener constancia del proceso y de la fecha de efecto.

La transparencia es un valor que Properfy.es promueve, por lo que deberían facilitar esta información de manera clara a sus clientes. El modelo de cobro a éxito en la venta ya es un punto a favor en términos de flexibilidad y seguridad para el vendedor. Thesofacompany.es Opiniones, valoraciones y precios

Alternativas a Properfy.es: Explorando Otras Opciones

Si bien Properfy.es presenta una propuesta atractiva, el mercado inmobiliario es vasto y ofrece diversas alternativas que podrían ajustarse mejor a las necesidades o preferencias de cada usuario.

Inmobiliarias Online (Tarifa Fija o Híbridas)

• Housfy: Una de las principales competidoras de Properfy.es. Ofrece un modelo de tarifa fija para la venta de inmuebles, con diferentes planes que varían en servicios y precios. Suelen destacar por su fuerte inversión en marketing digital y tecnología.
• Clikalia: Se distingue por la compra directa de propiedades, lo que ofrece una venta muy rápida y sin intermediarios, pero a un precio quizás inferior al de mercado. También operan como inmobiliaria digital tradicional.
• Lemonline: Otra inmobiliaria digital con un modelo de tarifa fija, que busca simplificar el proceso de venta y reducir costes.
• Tiko: Similar a Clikalia, con un enfoque en la compraventa rápida y un proceso ágil.
• Pisos.com, Idealista.com: Aunque son principalmente portales de clasificados, muchos de ellos han lanzado servicios de agencia o asesoramiento para particulares, ofreciendo soluciones más completas que la simple publicación de un anuncio.

Agencias Inmobiliarias Tradicionales

• Ventajas: Trato presencial y cercano, conocimiento profundo del mercado local (especialmente en zonas muy específicas), red de contactos, gestión integral de todo el proceso (incluyendo visitas y negociación).
• Desventajas: Comisiones porcentuales más altas, que pueden reducir la rentabilidad para el vendedor.
• Cuándo elegirlas: Si el propietario valora por encima de todo el contacto personal, tiene una propiedad muy particular que requiere un conocimiento local experto, o prefiere delegar absolutamente todo el proceso sin preocuparse por la tecnología.

Venta entre Particulares (DIY – Do It Yourself)

• Ventajas: No hay comisiones de agencia, el propietario tiene el control total del proceso y de la negociación.
• Desventajas: Requiere mucho tiempo, esfuerzo y conocimiento del mercado. El propietario debe encargarse de la tasación, marketing, gestión de visitas, negociación, y toda la documentación legal.
• Plataformas: Portales como Idealista, Fotocasa, Habitaclia permiten la publicación de anuncios por parte de particulares, con coste o de forma gratuita (con opciones de pago para mayor visibilidad).
• Cuándo elegirla: Si el propietario tiene tiempo, conocimientos del mercado inmobiliario y legal, y se siente cómodo gestionando todo el proceso por sí mismo.

Factores a Considerar al Elegir una Alternativa

Al evaluar Properfy.es y sus alternativas, es fundamental considerar:

• Coste: Comparar las tarifas fijas, porcentajes y servicios incluidos.
• Nivel de Servicio: ¿Necesitas un acompañamiento total o prefieres gestionar ciertas partes tú mismo?
• Digitalización vs. Presencialidad: ¿Te sientes cómodo con procesos online o prefieres el trato cara a cara?
• Tiempo y Esfuerzo: ¿Cuánto tiempo puedes dedicar a la venta o alquiler de tu propiedad?
• Conocimiento del Mercado: ¿Tienes experiencia en el sector o necesitas el asesoramiento de expertos?

Cada opción tiene sus pros y sus contras, y la elección ideal dependerá de las circunstancias personales y las prioridades de cada propietario o comprador. Properfy.es se presenta como una sólida alternativa para quienes buscan eficiencia, ahorro y un servicio profesional con un fuerte componente digital.

Frequently Asked Questions

¿Qué es Properfy.es?

Properfy.es es una agencia inmobiliaria digital que ofrece servicios de compra, venta, alquiler y gestión hipotecaria de propiedades en España, destacándose por su modelo de tarifa fija sin comisiones porcentuales para el vendedor.

¿Cómo funciona el modelo de tarifa fija de Properfy.es para la venta?

Properfy.es cobra una tarifa fija preestablecida, a partir de 1.990 €, por la venta de una propiedad, en lugar de un porcentaje sobre el precio final de venta. Este pago se realiza solo cuando la venta se formaliza y se cobran las arras.

¿Properfy.es cobra comisiones al comprador?

Basado en la información de su página, Properfy.es se posiciona como una inmobiliaria que tiene al propietario como su único cliente. Esto implica que sus tarifas se aplican al vendedor, no al comprador.

¿Cuánto puedo ahorrar al vender mi vivienda con Properfy.es?

Properfy.es afirma que los vendedores pueden ahorrar hasta 15.000 € en comisiones, en comparación con las agencias tradicionales que cobran un porcentaje sobre el precio de venta. El ahorro exacto dependerá del valor de tu propiedad y de la comisión que cobraría una agencia tradicional.

¿Qué servicios se incluyen en la tarifa de venta de Properfy.es?

La tarifa de venta incluye tasación gratuita, plan de marketing profesional (fotos, publicación en portales), un asesor inmobiliario personal, selección de compradores solventes, gestión de documentación y acompañamiento jurídico hasta la firma.

¿Es el servicio de visitas a la propiedad incluido en la tarifa de venta?

No, el servicio de visitas es un servicio adicional que Properfy.es ofrece por un coste de 1.995 € (IVA incluido). Si no se contrata, el propietario es quien debe encargarse de mostrar la vivienda.

¿Properfy.es ofrece tasaciones gratuitas de viviendas?

Sí, Properfy.es ofrece un servicio de tasación gratuita de la vivienda para ayudar a los propietarios a determinar el valor de mercado de su propiedad. Axa.es Opiniones, valoraciones y precios

¿Properfy.es gestiona el alquiler de propiedades?

Sí, Properfy.es ofrece un servicio de alquiler que incluye asesoramiento de precio, comercialización profesional, selección de inquilinos solventes y garantía de cobro del alquiler desde el primer mes, con gestión integral de la propiedad.

¿Qué es la «garantía de cobro del alquiler» que ofrece Properfy.es?

Es un servicio que asegura al propietario el cobro de la renta de alquiler desde el primer mes, incluso en caso de impago por parte del inquilino, ofreciendo así tranquilidad y seguridad financiera.

¿Properfy.es ayuda a los compradores a conseguir hipotecas?

Sí, Properfy.es cuenta con expertos financieros que buscan y negocian las mejores condiciones hipotecarias para los compradores, gracias a acuerdos con los principales bancos.

¿Es posible conseguir una hipoteca del 100% a través de Properfy.es?

Properfy.es menciona que buscan soluciones para obtener hipotecas de más del 80% e incluso del 100% para perfiles específicos de compradores. Sin embargo, esto depende de la solvencia del cliente y las políticas de los bancos.

¿Puedo seguir el estado de mi venta o alquiler en tiempo real con Properfy.es?

Sí, Properfy.es ofrece un área privada para propietarios donde se puede seguir en tiempo real el progreso de la venta o alquiler de la propiedad, incluyendo visitas, ofertas y el estado de la documentación.

¿Hasta cuándo acompaña Properfy.es al vendedor en el proceso?

Properfy.es acompaña al vendedor hasta la firma de la escritura pública de compraventa ante notario, asegurando un respaldo legal y asesoramiento continuo.

¿Cómo se diferencia Properfy.es de las agencias inmobiliarias tradicionales?

Properfy.es se diferencia por su modelo de tarifa fija (eliminando comisiones porcentuales), su fuerte enfoque en la tecnología y digitalización, y su posicionamiento del propietario como único cliente, defendiendo sus intereses.

¿Qué tipo de inmuebles gestiona Properfy.es?

Properfy.es gestiona la compra, venta y alquiler de viviendas. En su página web no se especifican otros tipos de inmuebles como locales comerciales o terrenos, aunque es recomendable consultarles directamente para casos particulares.

¿Properfy.es tiene oficinas físicas o es puramente online?

Properfy.es opera como una inmobiliaria principalmente digital, aunque enfatiza el acompañamiento de asesores personales. Su modelo busca reducir la necesidad de oficinas físicas para optimizar costes y eficiencias.

¿Cómo contacto con Properfy.es para solicitar información o contratar un servicio?

Puedes contactar con Properfy.es a través de los formularios de contacto de su página web, por teléfono o correo electrónico, cuyos datos suelen estar disponibles en la sección de «Contacto». Marbesol.es Opiniones, valoraciones y precios

¿Qué opinan los clientes de Properfy.es?

Los testimonios en su página web son mayoritariamente positivos, destacando la rapidez en la venta, el ahorro de comisiones, el buen trato del personal, el acompañamiento continuo y la eficiencia del proceso digitalizado.

¿Qué sucede si decido cancelar el servicio de Properfy.es antes de la venta?

Las condiciones de cancelación dependerán del mandato de venta firmado. Dado que Properfy.es cobra a éxito (al formalizar las arras), el riesgo de costes por cancelación antes de la venta es bajo, pero es crucial revisar el contrato para conocer los términos exactos.

¿Properfy.es ofrece servicios de postventa para compradores?

Sí, Properfy.es acompaña a los compradores en todos los pasos hasta la escritura de compraventa y ofrece un servicio de postventa para resolver dudas y facilitar la transición una vez adquirida la propiedad.