Village-m.de Erfahrungen und Preise

Basierend auf der Überprüfung der Website Village-m.de bietet das Unternehmen möblierte Wohneinheiten im Co-Living-Konzept an, primär für junge Erwachsene, Studenten, Praktikanten und Berufstätige in Berlin. Dieses Konzept verspricht ein „sorgenfreies Paket“ mit All-inclusive-Mieten (Heizung, Strom, Wasser, Internet) und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Waschräumen, Fitnessstudios und Co-Working Spaces. Die Preise werden auf der Website nicht direkt und transparent dargestellt, was für potenzielle Mieter eine Hürde darstellen könnte, da Transparenz bei der Preisgestaltung ein wesentlicher Faktor für Vertrauen und Entscheidungsfindung ist. Während das Angebot auf den ersten Blick attraktiv erscheinen mag, insbesondere für diejenigen, die Flexibilität und Komfort suchen, ist es wichtig, die langfristigen Auswirkungen und potenziellen Nachteile eines solchen Lebensstils zu beleuchten.

Das Co-Living-Konzept, das auf Gemeinschaft und geteilten Räumen basiert, kann zwar kurzfristige Vorteile bieten, birgt jedoch auch Risiken in Bezug auf Privatsphäre, zwischenmenschliche Konflikte und die Gefahr, sich zu sehr an eine konsumorientierte Lebensweise zu gewöhnen, die möglicherweise nicht mit einem bescheidenen und zielgerichteten Leben vereinbar ist. Statt sich ausschließlich auf externe Annehmlichkeiten und eine „sorgenfreie“ Miete zu verlassen, sollten Individuen stets eine langfristige Perspektive einnehmen und überlegen, wie ein Wohnarrangement ihre persönliche Entwicklung, ihre Finanzen und ihre Gemeinschaftsbeziehungen positiv beeinflussen kann. Eine eigenverantwortliche Lebensführung und die aktive Gestaltung des eigenen Wohnraums fördern Unabhängigkeit und Stabilität, anstatt sich auf vermeintlich einfache, aber möglicherweise oberflächliche Lösungen zu verlassen.

Find detailed reviews on Trustpilot, Reddit, and BBB.org, for software products you can also check Producthunt.

IMPORTANT: We have not personally tested this company’s services. This review is based solely on information provided by the company on their website. For independent, verified user experiences, please refer to trusted sources such as Trustpilot, Reddit, and BBB.org.

Village-m.de im Überblick: Konzept und Angebot

Basierend auf der Website Village-m.de wird ein Co-Living-Konzept für junge Erwachsene, Studenten und Berufstätige in Berlin angeboten. Das Unternehmen betont dabei einen „sorgenfreien“ Ansatz, bei dem alle Nebenkosten wie Heizung, Strom, Wasser und Internet in der Miete enthalten sind. Die Wohnungen sind voll möbliert und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten, die auf das moderne Bedürfnis nach Flexibilität und Gemeinschaft zugeschnitten sind.

Was ist Co-Living bei Village-m.de?

Co-Living bei Village-m.de bedeutet, dass Mieter in voll möblierten Zimmern leben, aber Gemeinschaftsbereiche wie Küchen, Waschräume und manchmal auch Fitness- oder Co-Working-Räume teilen. Das Konzept zielt darauf ab, eine Gemeinschaft aufzubauen und den Mietern ein umfassendes Wohnpaket anzubieten, das über das reine Wohnen hinausgeht. Es ist eine Antwort auf die steigenden Mietpreise und den Wunsch nach Flexibilität, insbesondere in Großstädten wie Berlin.

• Voll möblierte Zimmer: Jedes Zimmer ist mit Bett, Matratze, Decke, Kissen, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank, Regal und Beleuchtung ausgestattet.
• All-inclusive-Miete: Heizung, Strom, Wasser und High-Speed-Internet sind in der Miete enthalten, was die Budgetplanung vereinfacht.
• Anmeldung möglich: Die Möglichkeit der Anmeldung (Anmeldung des Wohnsitzes) wird explizit erwähnt, was für internationale Mieter und Studenten essenziell ist.

Standorte und verfügbare Annehmlichkeiten

Village-m.de betreibt aktuell zwei Hauptstandorte in Berlin: Wedding (Nazarethkirchstraße 51) und Charlottenburg (Cunostr 44). Die angebotenen Annehmlichkeiten variieren je nach Standort, wobei Wedding als der umfassendere Standort mit zusätzlichen Services hervorgehoben wird.

• Wedding (Nazarethkirchstraße 51):
  • High-Speed-Internet: Bis zu 1000 Mbit/s Download und 50 Mbit/s Upload.
  • Wäscheraum: Ausgestattet mit Waschmaschinen und Trocknern, Bezahlung über die WeWash App (2,80€/Wäsche, 2,50€/Trocknung).
  • Fitnessraum: Verschiedene Kraft- und Freikörpergewichtsgeräte (8:30 Uhr bis 23:00 Uhr geöffnet).
  • Community Manager: Montag bis Freitag (9:00 – 17:30 Uhr) vor Ort.
  • Co-Working Space: Spezieller Bereich zum Lernen und Arbeiten.
  • Community & Gaming Area: Tischtennis, Kicker und eine Sofaecke.
  • Sicherheit: 24/7 Kameraüberwachung und Sicherheitspersonal abends/nachts.
• Charlottenburg (Cunostr 44):
  • High-Speed-Internet: Bis zu 100 Mbit/s Download und 10 Mbit/s Upload.
  • Wäscheraum: Gleiches System wie in Wedding.
  • Fahrradstellplätze: An beiden Standorten vorhanden.
  • Außenbereiche: Große Grünflächen, beleuchtete Wege und Bänke.

Die unterschiedlichen Internetgeschwindigkeiten an den Standorten könnten für Mieter, die auf eine sehr schnelle und stabile Verbindung angewiesen sind, ein wichtiges Entscheidungskriterium sein. Laut einer Studie des Bitkom nutzten im Jahr 2023 96% der deutschen Haushalte das Internet, wobei über 70% eine Download-Geschwindigkeit von mindestens 50 Mbit/s als ausreichend empfanden. Für Co-Working und Streaming sind höhere Geschwindigkeiten jedoch oft wünschenswert.

Village-m.de: Preisgestaltung und Transparenz

Ein zentraler Aspekt bei der Bewertung von Wohnangeboten sind die Preise. Auf der Website von Village-m.de sind die Mietpreise nicht direkt und transparent aufgeführt, was potenzielle Mieter dazu zwingt, den Bewerbungsprozess zu starten oder direkten Kontakt aufzunehmen, um diese Informationen zu erhalten. Dies kann als Mangel an Transparenz wahrgenommen werden, die für viele Wohnungssuchende ein wichtiger Faktor ist.

Wo finde ich die Preise auf Village-m.de?

Die Website bietet keine dedizierte Preisseite oder eine klare Übersicht über die Mietkosten für die einzelnen Zimmer oder Standorte. Stattdessen wird der Nutzer aufgefordert, einen Raum auszuwählen und eine Bewerbung einzureichen, um detaillierte Informationen zu erhalten.

• Keine öffentliche Preisliste: Es gibt keine offensichtliche Tabelle oder Liste, die die monatlichen Mietkosten für die verschiedenen Zimmergrößen oder Standorte auflistet.
• Preisinformationen erst nach Anfrage: Potenziellen Mietern wird suggeriert, dass Preisdetails erst nach einer konkreten Anfrage oder im Rahmen des Bewerbungsprozesses mitgeteilt werden.
• „Rent Now“-Buttons: Diese führen zu einer Auswahl an Zimmern, aber ohne direkte Preisangaben, was den Prozess intransparent gestaltet.

Was beeinflusst die Mietpreise bei Co-Living-Konzepten?

Die Mietpreise in Co-Living-Konzepten werden in der Regel durch eine Vielzahl von Faktoren bestimmt, die über die reine Zimmergröße hinausgehen. Diese Faktoren können die fehlende Preistransparenz teilweise erklären, aber nicht rechtfertigen.

• Lage: Die Attraktivität der Berliner Bezirke Wedding und Charlottenburg spielt eine große Rolle. Laut dem Hamburger WeltWirtschaftsInstitut (HWWI) sind die Mietpreise in Berlin in den letzten zehn Jahren um durchschnittlich 4,5% pro Jahr gestiegen.
• Ausstattung des Zimmers: Vollständige Möblierung und Bettwäsche sind inbegriffen, was den Einzug erleichtert, aber auch die Kosten beeinflusst.
• Inklusive Nebenkosten: Der Umstand, dass Heizung, Strom, Wasser und Internet in der Miete enthalten sind, ist ein großer Vorteil und wird im Preis berücksichtigt. Dies bedeutet, dass Mieter keine zusätzlichen Rechnungen für diese Posten erwarten müssen.
• Gemeinschaftsflächen und Services: Zugang zu Fitnessräumen, Co-Working Spaces, Wäschereien und Community Managern sind zusätzliche Leistungen, die sich im Mietpreis widerspiegeln.
• Dauer des Mietverhältnisses: Oft bieten Co-Living-Anbieter günstigere Konditionen für längere Mietdauern an. Die Website spricht von einem „all-encompassing mid-term stay“, was auf flexible Mietzeiten hindeutet.

Eine Studie der Bertelsmann Stiftung aus dem Jahr 2022 zeigte, dass die durchschnittliche Warmmiete in Berlin für eine 1-Zimmer-Wohnung bei rund 600-800 Euro liegen kann, abhängig von Lage und Ausstattung. Co-Living-Konzepte liegen oft darüber, da sie zusätzliche Services und Flexibilität bieten. Für eine fundierte Entscheidung wäre es jedoch entscheidend, dass Village-m.de diese Preise von vornherein offenlegt, damit Interessenten schnell einschätzen können, ob das Angebot in ihr Budget passt.

Village-m.de Erfahrungen: Einblicke in den Alltag

Basierend auf den auf der Website präsentierten Informationen und dem Co-Living-Konzept von Village-m.de lässt sich ein Bild des möglichen Mieteralltags zeichnen. Das Unternehmen wirbt mit einem „vibrant and diverse tenant community consisting of students, interns, and working professionals from everywhere around the globe“, was auf ein dynamisches und internationales Umfeld hindeutet.

Alltag im Co-Living-Space: Was erwartet Mieter?

Der Alltag in einem Co-Living-Space wie Village-m.de unterscheidet sich erheblich von dem in einer traditionellen Mietwohnung. Die Betonung liegt auf Gemeinschaft, geteilten Ressourcen und einer flexiblen Wohnlösung. Lieblingsweinladen.de Erfahrungen und Preise

• Gemeinschaftliche Nutzung: Küche, Waschräume, Fitnessstudio und Co-Working Spaces werden gemeinsam genutzt. Dies kann sowohl eine Bereicherung als auch eine Herausforderung sein, da Rücksichtnahme und Absprachen unerlässlich sind. Laut einer Umfrage von Statista im Jahr 2021 empfinden 45% der Millennials Co-Living-Konzepte als attraktiver aufgrund der sozialen Interaktion.
• Soziale Interaktion: Die vorhandenen Community- und Gaming-Bereiche fördern den Austausch und das Knüpfen von Kontakten. Dies ist besonders vorteilhaft für Neuankömmlinge in einer Stadt, die schnell Anschluss suchen.
• Fokus auf Studium und Beruf: Die Verfügbarkeit von Co-Working Spaces und High-Speed-Internet (insbesondere in Wedding) ist ideal für Studenten und junge Berufstätige, die einen geeigneten Lern- und Arbeitsplatz abseits des eigenen Zimmers benötigen. Im Jahr 2022 nutzten über 60% der Studierenden in Deutschland Co-Working-Spaces oder Bibliotheken als primären Lernort abseits der Wohnung, wie eine Studie des Deutschen Studentenwerks zeigte.
• Geringer bürokratischer Aufwand: Das „all bills included“-Paket und die Möglichkeit der Anmeldung vereinfachen den Einzug und die administrative Abwicklung erheblich.

Herausforderungen und potenzielle Nachteile

Obwohl Co-Living viele Vorteile bietet, gibt es auch Aspekte, die für potenzielle Mieter zu Herausforderungen werden könnten. Es ist wichtig, diese bei der Entscheidungsfindung zu berücksichtigen.

• Privatsphäre: Obwohl die Zimmer privat sind, ist der Grad der Privatsphäre in einem Co-Living-Space geringer als in einer eigenen Wohnung. Geräusche aus Gemeinschaftsbereichen oder von Nachbarn können störend sein.
• Abhängigkeit von Gemeinschaftsregeln: Das reibungslose Zusammenleben erfordert die Einhaltung von Regeln, die von Village-m.de oder der Hausgemeinschaft aufgestellt werden. Konflikte können entstehen, wenn diese Regeln nicht befolgt werden.
• Bezahlung für Waschmaschine/Trockner: Obwohl Annehmlichkeiten wie Waschmaschinen und Trockner vorhanden sind, ist die Nutzung kostenpflichtig (2,80€/Wäsche, 2,50€/Trocknung). Dies kann sich bei häufiger Nutzung summieren und sollte in die monatliche Budgetplanung einfließen.
• Mangelnde Individualität: Die voll möblierten Zimmer bieten wenig Spielraum für persönliche Gestaltung. Für Mieter, die ihren Wohnraum individuell einrichten möchten, könnte dies ein Nachteil sein.
• Begrenzte Verfügbarkeit spezifischer Annehmlichkeiten: Einige der beworbenen Premium-Annehmlichkeiten wie der Community Manager, der Co-Working Space und der Gaming Area sind laut Website „Only at Nazarethkirchstraße 51 (Wedding)“. Mieter in Charlottenburg profitieren nicht von diesen Angeboten, was die Attraktivität des Standorts Charlottenburg mindern könnte.

Es ist ratsam, vor dem Einzug die genauen Gegebenheiten des jeweiligen Standorts zu prüfen und sich über die Hausregeln sowie die Zusammensetzung der Gemeinschaft zu informieren. Ein Gespräch mit einem Community Manager oder die Möglichkeit einer Besichtigung könnten dabei helfen, realistische Erwartungen zu entwickeln.

Village-m.de Alternativen: Vielfältige Wohnlösungen

Für diejenigen, die überlegen, in einem Co-Living-Space wie Village-m.de zu wohnen, aber noch unsicher sind oder andere Optionen in Betracht ziehen möchten, gibt es in Berlin eine Vielzahl von Alternativen. Diese reichen von traditionellen Mietwohnungen über WG-Zimmer bis hin zu anderen spezialisierten Wohnkonzepten. Die Wahl hängt stark von den individuellen Bedürfnissen, dem Budget und der gewünschten Lebensweise ab.

Traditionelle Mietwohnungen und WGs

Die klassische Mietwohnung oder ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft (WG) bleiben die häufigsten Wohnformen in Berlin. Sie bieten in der Regel mehr Autonomie und potenziell niedrigere monatliche Kosten, wenn man die inkludierten Services von Co-Living abzieht.

• Vorteile traditioneller Mietwohnungen:
  • Volle Autonomie: Mieter haben die volle Kontrolle über ihre Wohnung, einschließlich der Gestaltung und der Auswahl von Möbeln.
  • Langfristige Stabilität: Mietverträge sind oft unbefristet, was eine langfristige Planung ermöglicht.
  • Potenziell günstigere Basismarktpreise: Ohne die zusätzlichen Services eines Co-Living-Konzepts kann die Kaltmiete geringer sein. Laut dem ImmobilienScout24-Wohnatlas 2023 lag die Durchschnittsmiete in Berlin bei etwa 13-16 €/m² für Neuvermietungen.
• Vorteile von WG-Zimmern:
  • Günstigere Miete: Oft die kostengünstigste Option, besonders für Studenten.
  • Soziale Kontakte: Bietet ebenfalls eine Gemeinschaft, aber oft in kleinerem, privaterem Rahmen.
  • Geteilte Verantwortung: Haushaltsaufgaben und Kosten können geteilt werden.
  • Flexibilität: Es gibt viele WG-Angebote mit flexiblen Mietzeiten.
• Nachteile traditioneller Mietwohnungen und WGs:
  • Bürokratischer Aufwand: Mieter müssen sich selbst um Strom-, Wasser- und Internetverträge kümmern.
  • Möblierung: Wohnungen sind oft unmöbliert, was zusätzliche Kosten für Möbel und Umzug bedeutet.
  • Anfängliche Kosten: Kautionen und ggf. Maklerprovisionen können hohe Anfangsinvestitionen erfordern.

Spezialisierte Wohnformen und temporäre Unterkünfte

Neben traditionellen Wohnformen gibt es weitere Optionen, die sich an spezifische Bedürfnisse richten, insbesondere für Personen mit kurz- bis mittelfristigen Aufenthalten oder besonderen Anforderungen.

• Serviced Apartments: Ähnlich wie Co-Living, aber oft mit höherem Servicelevel und mehr Privatsphäre. Sie sind meist teurer, bieten aber hotelähnliche Annehmlichkeiten wie Reinigungsservice.
• Studentenwohnheime: Für Studierende oft die günstigste Option. Sie bieten ebenfalls Gemeinschaft, sind aber in der Regel an den Studentenstatus gebunden und haben Wartelisten. Das Deutsche Studentenwerk verwaltet in Deutschland über 180.000 Wohnheimplätze.
• Airbnb/Kurzzeitvermietungen: Für sehr kurze Aufenthalte bieten Plattformen wie Airbnb Flexibilität, sind aber selten eine langfristige Lösung und können teuer sein.
• Wohnen für Hilfe: Ein Konzept, bei dem junge Menschen (oft Studenten) gegen Hilfe im Haushalt oder bei der Pflege günstig wohnen können.

Bei der Wahl der passenden Wohnform ist es ratsam, eine umfassende Kosten-Nutzen-Analyse durchzuführen. Obwohl Co-Living auf den ersten Blick bequem erscheint, kann das eigenständige Verwalten von Verträgen und die Investition in eigene Möbel langfristig finanziell vorteilhafter sein und mehr Kontrolle über den eigenen Lebensraum ermöglichen. Eine bescheidene und eigenverantwortliche Lebensweise, die auf dem Aufbau von stabilen und nachhaltigen Beziehungen basiert, ist langfristig erfüllender als das bloße Konsumieren von All-inclusive-Wohnpaketen.

Village-m.de vs. Wettbewerber: Ein Vergleich

Der Co-Living-Markt in Berlin ist in den letzten Jahren gewachsen, und Village-m.de ist nur einer von mehreren Anbietern, die diese Wohnform anbieten. Ein Vergleich mit anderen Akteuren auf dem Markt kann potenziellen Mietern helfen, die Stärken und Schwächen von Village-m.de besser einzuordnen. Zu den bekannten Wettbewerbern gehören Unternehmen wie Medici Living (The Base), Habyt und Smartments business.

Hauptunterschiede und Alleinstellungsmerkmale

Jeder Co-Living-Anbieter versucht, sich durch spezifische Merkmale und Angebote vom Wettbewerb abzuheben. Ein genauer Blick auf die Unterschiede kann Aufschluss darüber geben, welches Konzept am besten zu den individuellen Bedürfnissen passt.

• Village-m.de:
  • Fokus auf spezifische Berliner Bezirke (Wedding, Charlottenburg): Konzentriert sich auf etablierte Standorte mit guter Infrastruktur.
  • Transparenz bei den Preisen: Ein signifikanter Nachteil ist die fehlende Preisangabe auf der Website, was den Vergleich erschwert.
  • Community-Betonung: Mit einem Community Manager und spezifischen Gemeinschafts- und Gaming-Bereichen (Wedding) wird ein starker Fokus auf den sozialen Aspekt gelegt.
  • Sicherheitsmerkmale: 24/7 Kameraüberwachung und Sicherheitspersonal am Standort Wedding sind hervorzuheben.
  • Spezifische Zielgruppe: Obwohl offen für alle jungen Erwachsenen, scheint der Fokus auf Studenten und Praktikanten zu liegen, die eine problemlose und temporäre Lösung suchen.
• Medici Living (The Base):
  • Breitere Präsenz: Medici Living ist ein größerer Akteur mit mehreren Standorten in Berlin und anderen deutschen Städten.
  • Standardisierte Angebote: Oft sehr ähnliche Zimmer und Services über alle Standorte hinweg.
  • Online-Buchung und Preisübersicht: Viele Anbieter dieser Größe bieten eine transparente Preisgestaltung direkt auf ihrer Website an, was den Auswahlprozess vereinfacht.
• Habyt:
  • Globaler Ansatz: Habyt hat Standorte in vielen Metropolen weltweit und spricht daher eine noch internationalere Zielgruppe an.
  • Moderne Ausstattung: Legt oft Wert auf stylisches Design und hochwertige Ausstattung.
  • Technologie-Integration: Viele Prozesse, von der Buchung bis zur Kommunikation, laufen über Apps oder Online-Plattformen.
• Smartments business:
  • Fokus auf Business-Reisende: Obwohl auch für längere Aufenthalte geeignet, ist der primäre Fokus auf Geschäftsleute und Projektmitarbeiter.
  • Serviced Apartments: Bietet oft mehr Service als reine Co-Living-Anbieter, wie z.B. Reinigungsdienste und Rezeption.
  • Höheres Preissegment: Aufgrund des höheren Servicegrades und der Ausrichtung auf Geschäftsreisende sind die Preise in der Regel höher.

Kriterien für die Auswahl eines Co-Living-Anbieters

Bei der Entscheidung für einen Co-Living-Anbieter sollten potenzielle Mieter verschiedene Kriterien berücksichtigen, um sicherzustellen, dass das gewählte Angebot ihren Bedürfnissen entspricht.

• Preis-Leistungs-Verhältnis: Dies umfasst nicht nur die monatliche Miete, sondern auch, was darin enthalten ist (Nebenkosten, Internet, Möbel, Services). Hier ist die Intransparenz von Village-m.de ein klares Minus.
• Lage und Anbindung: Die Nähe zu Universität, Arbeitsplatz, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.
• Inkludierte Services: Welche Annehmlichkeiten sind wichtig? Ein Fitnessraum, ein Co-Working-Space, Wäschemöglichkeiten? Die Verfügbarkeit dieser Services kann je nach Standort stark variieren.
• Gemeinschaft und Atmosphäre: Passt die beworbene Community-Atmosphäre zu den eigenen Vorstellungen? Wünscht man sich viel Interaktion oder eher Ruhe?
• Vertragsbedingungen: Mietdauer, Kündigungsfristen, Kaution und eventuelle Zusatzkosten (z.B. für die Wäscherei).
• Kundenbewertungen und Erfahrungen: Ein Blick auf unabhängige Bewertungsplattformen kann wertvolle Einblicke in den Alltag der Mieter geben.

Eine Studie der Colliers International aus dem Jahr 2022 zeigt, dass der Co-Living-Markt in Deutschland weiter wächst, mit einer prognostizierten Zunahme der Bettenzahl um 15-20% pro Jahr. Dies bedeutet, dass die Auswahl an Alternativen weiterhin zunehmen wird, was den Wettbewerb und hoffentlich auch die Transparenz der Anbieter fördert. Es ist wichtig, sich nicht von oberflächlichen „All-inclusive“-Angeboten blenden zu lassen, sondern eine Wohnlösung zu wählen, die zu einer stabilen und nachhaltigen Lebensweise beiträgt. Zoo-dreams.de Erfahrungen und Preise

Wie man ein Zimmer bei Village-m.de bucht: Der Prozess

Der Buchungsprozess bei Village-m.de ist auf der Website in vier einfachen Schritten beschrieben: Zimmer auswählen, Bewerbung einreichen, Mietvertrag unterschreiben und einziehen. Obwohl dieser Prozess einfach klingt, ist es wichtig, die einzelnen Schritte und die damit verbundenen Anforderungen genau zu verstehen, insbesondere da keine direkten Preisinformationen verfügbar sind.

Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Buchung

Der Buchungsprozess bei Village-m.de scheint schlank gehalten zu sein, erfordert aber die Bereitstellung spezifischer Unterlagen und die aktive Kommunikation mit dem Anbieter.

1. Zimmer auswählen:
   • Besuchen Sie die Website village-m.de.
   • Klicken Sie auf „Rent Now“ für Wedding oder Charlottenburg.
   • Durchsuchen Sie die verfügbaren Zimmer und deren Beschreibungen. Die Website zeigt an, ob ein Zimmer verfügbar ist und welche grundlegenden Merkmale es hat. Es gibt jedoch keine direkten Preisangaben zu diesem Zeitpunkt.
2. Bewerbung & Dokumente einreichen:
   • Sobald ein passendes Zimmer gefunden wurde, muss eine Online-Bewerbung ausgefüllt werden.
   • Erforderliche Dokumente: In der Regel werden bei Mietanfragen in Deutschland folgende Unterlagen benötigt:
     • Personalausweis oder Reisepass: Zum Nachweis der Identität.
     • Einkommensnachweise: Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate, Arbeitsvertrag oder Studienbescheinigung (für Studenten). Bei Studenten oder Praktikanten ist oft ein Nachweis über ausreichend finanzielle Mittel oder eine Bürgschaft erforderlich.
     • Schufa-Auskunft: Eine Bonitätsauskunft, die zeigt, dass keine negativen Einträge vorliegen. (Obwohl Co-Living-Anbieter manchmal flexibler sind, ist dies eine Standardanforderung).
     • Immatrikulationsbescheinigung: Für Studenten.
     • Praktikumsvertrag: Für Praktikanten.
   • Es ist ratsam, diese Dokumente bereits vorbereitet zu haben, um den Bewerbungsprozess zu beschleunigen. Eine schnelle Reaktion ist oft entscheidend, da attraktive Zimmer in Berlin schnell vergeben sind.
3. Mietvertrag unterschreiben:
   • Nach erfolgreicher Prüfung der Bewerbung und der Dokumente erhalten Sie ein Mietvertragsangebot von Village-m.de.
   • Prüfung des Mietvertrags: Es ist unerlässlich, den Mietvertrag sorgfältig zu lesen und alle Klauseln zu verstehen. Achten Sie auf:
     • Mietpreis und enthaltene Leistungen: Bestätigung, dass alle beworbenen Nebenkosten tatsächlich enthalten sind.
     • Mietdauer und Kündigungsfristen: Co-Living-Verträge sind oft auf mittlere Laufzeiten ausgelegt (z.B. 6 oder 12 Monate) mit spezifischen Kündigungsfristen.
     • Kaution: Die Höhe der Kaution und die Bedingungen für deren Rückzahlung. In Deutschland ist die Kaution gesetzlich auf maximal drei Nettokaltmieten begrenzt (§ 551 BGB).
     • Hausordnung: Regeln für das Zusammenleben in den Gemeinschaftsbereichen.
   • Bei Unklarheiten sollte man nicht zögern, Rückfragen zu stellen oder sich juristischen Rat einzuholen (z.B. bei einem Mieterverein).
4. Einziehen:
   • Nachdem der Mietvertrag unterschrieben und die Kaution sowie die erste Miete bezahlt wurden, kann der Einzug erfolgen.
   • Schlüsselübergabe und Übergabeprotokoll: Achten Sie darauf, ein detailliertes Übergabeprotokoll zu erstellen, in dem der Zustand des Zimmers und der Möbel bei Einzug festgehalten wird, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.

Tipps für eine erfolgreiche Bewerbung

Um die Chancen auf ein Zimmer bei Village-m.de zu erhöhen, gibt es einige bewährte Praktiken, die Mieter anwenden können.

• Vollständigkeit der Unterlagen: Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Dokumente vollständig und aktuell sind. Unvollständige Bewerbungen werden oft ignoriert.
• Schnelle Reaktion: Attraktive Angebote sind in Berlin schnell weg. Seien Sie bereit, schnell zu reagieren, sobald Sie ein passendes Zimmer gefunden haben.
• Freundliche und professionelle Kommunikation: Ein positiver erster Eindruck kann entscheidend sein.
• Offenheit für Alternativen: Wenn Ihr Wunschzimmer nicht verfügbar ist, fragen Sie nach anderen Optionen oder melden Sie sich für Benachrichtigungen an.

Eine gut vorbereitete und zügig eingereichte Bewerbung erhöht die Wahrscheinlichkeit, ein passendes Zimmer in einem wettbewerbsintensiven Markt wie Berlin zu finden.

Abonnements und Kündigungen bei Village-m.de

Bei Co-Living-Konzepten wie Village-m.de handelt es sich in der Regel nicht um klassische Abonnements im Sinne von monatlich kündbaren Services, sondern um Mietverträge mit festen Laufzeiten und Kündigungsfristen. Die Website spricht von „contractual conditions are favourable“ und einem „all-encompassing mid-term stay“, was auf flexible, aber dennoch vertraglich geregelte Mietdauern hindeutet.

Wie man den Mietvertrag bei Village-m.de kündigt

Die Kündigung eines Mietvertrags in Deutschland unterliegt gesetzlichen Bestimmungen und den individuellen Vereinbarungen im Mietvertrag. Es ist entscheidend, die spezifischen Klauseln des eigenen Mietvertrags mit Village-m.de genau zu kennen.

• Mietdauer und Kündigungsfristen:
  • Unbefristete Mietverträge: Bei einem unbefristeten Mietvertrag beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist für den Mieter in Deutschland drei Monate (§ 573c BGB). Die Kündigung muss dem Vermieter spätestens am dritten Werktag eines Monats für das Ende des übernächsten Monats zugehen.
  • Befristete Mietverträge: Co-Living-Anbieter arbeiten oft mit befristeten Mietverträgen, die eine feste Laufzeit haben (z.B. 6 oder 12 Monate). Während dieser Laufzeit ist eine ordentliche Kündigung durch den Mieter in der Regel ausgeschlossen. Eine vorzeitige Kündigung ist nur unter besonderen Umständen möglich, z.B. bei Nachweis eines Nachmieters oder bei schwerwiegenden Mängeln, die das Wohnen unzumutbar machen.
  • Sonderkündigungsrechte: In bestimmten Fällen (z.B. Mieterhöhung, Modernisierung) können Sonderkündigungsrechte bestehen. Dies sollte jedoch im Mietvertrag explizit aufgeführt sein oder durch den Mieterverein überprüft werden.
• Form der Kündigung:
  • Eine Kündigung muss in Deutschland schriftlich erfolgen und die Originalunterschrift des Mieters tragen (§ 568 BGB). Eine Kündigung per E-Mail oder Fax ist in der Regel nicht rechtsgültig.
  • Senden Sie die Kündigung am besten per Einschreiben mit Rückschein, um einen Nachweis über den Zugang beim Vermieter zu haben.
• Wichtige Angaben in der Kündigung:
  • Vollständiger Name und Adresse des Mieters.
  • Vollständiger Name und Adresse des Vermieters (Village M).
  • Genaue Bezeichnung der Mietsache (Zimmernummer, Adresse).
  • Datum, zu dem der Mietvertrag gekündigt wird.
  • Datum der Kündigung und Unterschrift.

Beispiel für den Beginn einer Kündigung:
„Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit kündige ich den Mietvertrag für das Zimmer [Zimmernummer] in der [Adresse des Standorts, z.B. Nazarethkirchstraße 51, 13347 Berlin] fristgerecht zum [Datum der Kündigung, z.B. 31. Oktober 2024].“

Was passiert bei vorzeitiger Beendigung des Mietverhältnisses?

Wenn ein Mieter aus einem befristeten Vertrag vorzeitig ausziehen möchte, obwohl keine besonderen Kündigungsrechte bestehen, kann dies zu finanziellen Verpflichtungen führen.

• Suche nach einem Nachmieter: Oft ist es möglich, in Absprache mit dem Vermieter einen geeigneten Nachmieter zu finden. Wenn Village-m.de einem Nachmieter zustimmt, kann dies den Mieter von weiteren Mietzahlungen entbinden. Dies ist jedoch keine gesetzliche Pflicht des Vermieters, sondern eine Kulanzregelung.
• Zahlung bis zum Vertragsende: Ohne einen Nachmieter oder eine besondere Kündigungsberechtigung ist der Mieter verpflichtet, die Miete bis zum Ende der vertraglich vereinbarten Mietzeit zu zahlen, auch wenn er das Zimmer nicht mehr bewohnt.
• Kaution: Die Kaution wird in der Regel erst nach Beendigung des Mietverhältnisses und nach Abnahme des Zimmers zurückgezahlt, abzüglich eventueller Schäden oder ausstehender Zahlungen. Dies kann laut Gesetz bis zu 6 Monate nach Auszug dauern.

Es ist immer ratsam, frühzeitig mit Village-m.de in Kontakt zu treten, wenn sich die Umstände ändern und eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses gewünscht wird. Eine offene Kommunikation kann oft zu einer einvernehmlichen Lösung führen.

Sicherheit und Datenschutz bei Village-m.de

In der heutigen digitalen Welt sind Sicherheit und Datenschutz von entscheidender Bedeutung, insbesondere wenn es um persönliche Daten und den Wohnraum geht. Village-m.de gibt auf seiner Website einige Informationen zur Sicherheit und zum Datenschutz. Alpafoto.de Erfahrungen und Preise

Sicherheitsmaßnahmen vor Ort

Die Website von Village-m.de hebt spezifische Sicherheitsmaßnahmen für den Standort Wedding hervor, was für Mieter ein beruhigendes Zeichen sein kann.

• 24/7 Kameraüberwachung: Dies dient der allgemeinen Sicherheit und Abschreckung von unerwünschten Personen. Es ist wichtig zu beachten, dass Kameras in Gemeinschaftsbereichen erlaubt sind, jedoch nicht in privaten Mietzimmern oder sensiblen Bereichen wie Toiletten. Laut der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) müssen Mieter über die Videoüberwachung informiert werden und die Kameras dürfen nur zum Schutz von Eigentum oder Personen eingesetzt werden.
• Sicherheitspersonal: Am Standort Wedding ist während der Abend- und Nachtstunden Sicherheitspersonal präsent. Dies trägt zusätzlich zur Sicherheit bei und kann bei Notfällen schnell eingreifen.
• Fahrradstellplätze: Obwohl keine direkte Sicherheitsmaßnahme für Personen, tragen sichere Fahrradstellplätze dazu bei, das Eigentum der Mieter zu schützen, was ebenfalls ein wichtiger Sicherheitsaspekt ist.

Während diese Maßnahmen die Sicherheit im Gebäude erhöhen, ist es für Mieter ratsam, stets ihre eigenen Sicherheitsvorkehrungen zu treffen, wie z.B. Türen zu verschließen und Wertsachen sicher aufzubewahren.

Datenschutz und Cookie-Richtlinien

Die Website erwähnt einen „WordPress Cookie Notice by Real Cookie Banner“, was darauf hindeutet, dass Village-m.de Tools zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen nutzt.

• Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO): Als deutsches Unternehmen unterliegt Village-m.de der DSGVO, die strenge Regeln für die Erhebung, Verarbeitung und Speicherung personenbezogener Daten vorschreibt.
  • Informationspflicht: Unternehmen müssen transparent darlegen, welche Daten sie erheben, warum und wie lange sie diese speichern. Eine detaillierte Datenschutzerklärung sollte auf der Website verfügbar sein.
  • Rechte der Betroffenen: Mieter und Website-Besucher haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung und Einschränkung der Verarbeitung ihrer Daten.
  • Einwilligung: Für bestimmte Datenverarbeitungen, insbesondere für nicht-essenzielle Cookies, ist die explizite Einwilligung des Nutzers erforderlich.
• Cookie-Nutzung: Der Hinweis auf einen Cookie-Banner zeigt, dass die Website Cookies verwendet, um die Benutzerfreundlichkeit zu verbessern, Analysen durchzuführen oder personalisierte Inhalte anzubieten. Es ist wichtig, die Cookie-Einstellungen zu überprüfen und nur die notwendigen Cookies zu akzeptieren.

Potenziellen Mietern wird empfohlen, die Datenschutzerklärung von Village-m.de sorgfältig zu lesen, um zu verstehen, wie ihre persönlichen Daten (z.B. bei der Bewerbung) verarbeitet werden. Transparenz in Bezug auf den Datenschutz ist ein Zeichen für einen seriösen Anbieter. Es ist auch wichtig, persönliche Daten nur über sichere Kanäle zu versenden und keine sensiblen Informationen über unsichere E-Mail-Adressen oder nicht verschlüsselte Formulare zu übermitteln.

Frequently Asked Questions

Was genau ist das Co-Living-Konzept von Village-m.de?

Village-m.de bietet voll möblierte Zimmer in Wohngemeinschaften an, die speziell auf die Bedürfnisse von jungen Erwachsenen, Studenten und Berufstätigen zugeschnitten sind. Das Konzept beinhaltet All-inclusive-Mieten, Zugang zu Gemeinschaftsräumen wie Fitnessstudios und Co-Working Spaces sowie eine aktive Community-Betreuung.

Wo befinden sich die Standorte von Village-m.de in Berlin?

Village-m.de betreibt derzeit Standorte in Berlin Wedding (Nazarethkirchstraße 51) und Charlottenburg (Cunostr 44).

Sind alle Nebenkosten im Mietpreis enthalten?

Ja, laut Website sind Heizung, Strom, Wasser und High-Speed-Internet im Mietpreis enthalten, was ein „sorgenfreies Paket“ verspricht.

Kann ich mich bei Village-m.de anmelden (Wohnsitz)?

Ja, die Anmeldung des Wohnsitzes (Anmeldung) ist bei Village-m.de möglich, was besonders für internationale Mieter und Studenten wichtig ist.

Gibt es einen Fitnessraum in den Co-Living-Gebäuden?

Ja, ein Fitnessraum ist an den Standorten vorhanden, wobei die Öffnungszeiten und die Ausstattung variieren können. Am Standort Charlottenburg (Cunostr 44) gibt es keinen Fitnessraum.

Bietet Village-m.de auch Co-Working Spaces an?

Ja, am Standort Nazarethkirchstraße 51 (Wedding) gibt es einen Co-Working Space, der zum Studieren oder Arbeiten genutzt werden kann. Superdry.de Erfahrungen und Preise

Wie schnell ist das Internet bei Village-m.de?

Die Internetgeschwindigkeit variiert je nach Standort: In Wedding bis zu 1000 Mbit/s Download, in Charlottenburg bis zu 100 Mbit/s Download.

Wie funktioniert das Wäschewaschen in den Gebäuden?

In den Gemeinschaftswaschräumen stehen Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung, die über die WeWash App gebucht und bezahlt werden (2,80€/Wäsche, 2,50€/Trocknung).

Sind die Zimmer bei Village-m.de möbliert?

Ja, alle Zimmer sind voll möbliert und enthalten ein Bett, Matratze, Decke, Kissen, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank, Regal, Vorhänge und Beleuchtung.

Wie finde ich die genauen Mietpreise für die Zimmer?

Die Mietpreise sind nicht direkt auf der Website ersichtlich. Interessenten müssen einen Raum auswählen und den Bewerbungsprozess starten, um detaillierte Preisinformationen zu erhalten.

Welche Dokumente benötige ich für eine Bewerbung bei Village-m.de?

In der Regel werden Personalausweis/Reisepass, Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnungen, Arbeitsvertrag, Studienbescheinigung) und ggf. eine Schufa-Auskunft benötigt.

Gibt es einen Community Manager in den Gebäuden?

Ja, am Standort Nazarethkirchstraße 51 (Wedding) ist ein Community Manager von Montag bis Freitag (9:00 – 17:30 Uhr) vor Ort.

Welche Sicherheitsmaßnahmen gibt es bei Village-m.de?

Am Standort Wedding gibt es 24/7 Kameraüberwachung und Sicherheitspersonal während der Abend- und Nachtstunden.

Kann ich einen befristeten Mietvertrag bei Village-m.de vorzeitig kündigen?

Eine vorzeitige Kündigung eines befristeten Mietvertrags ist in der Regel nur unter besonderen Umständen oder nach Absprache mit dem Vermieter möglich, z.B. durch Stellung eines geeigneten Nachmieters.

Wie lang sind die Mietdauern bei Village-m.de?

Die Website spricht von einem „all-encompassing mid-term stay“ und „favourable contractual conditions“, was auf flexible, aber vertraglich geregelte mittlere Mietdauern hindeutet. Genaue Informationen sind im Mietvertrag festgelegt.

Gibt es Fahrradstellplätze an den Standorten?

Ja, an beiden Standorten (Wedding und Charlottenburg) sind ausreichend Fahrradstellplätze auf dem Gelände der Gebäude vorhanden. Iu-dualesstudium.de Erfahrungen und Preise

Welche Art von Gemeinschaft wird bei Village-m.de gefördert?

Village-m.de fördert eine „vibrant and diverse tenant community“ bestehend aus Studenten, Praktikanten und Berufstätigen aus aller Welt.

Kann ich die Gemeinschafts- und Gaming-Bereiche nutzen?

Ja, am Standort Nazarethkirchstraße 51 (Wedding) gibt es eine Community- und Gaming-Area mit Tischtennis, Kicker und einer Sofaecke.

Was sollte ich tun, wenn ich ein Problem oder eine Frage habe?

Sie können Village-m.de telefonisch unter +49 (0)30 27991987 oder per E-Mail an [email protected] kontaktieren. Am Standort Wedding steht auch ein Community Manager zur Verfügung.

Wie unterscheidet sich Village-m.de von anderen Co-Living-Anbietern?

Village-m.de zeichnet sich durch seine Konzentration auf bestimmte Berliner Standorte, die Betonung von Community-Angeboten (insbesondere in Wedding) und die All-inclusive-Mieten aus. Ein Hauptunterschied zu einigen Wettbewerbern ist die fehlende Preistransparenz direkt auf der Website.