Fasanoimmobiliare.it Recensioni e prezzo

Basandosi sull’analisi del sito web, Fasanoimmobiliare.it si presenta come un’agenzia immobiliare con una lunga esperienza, operante nel mercato di Torino dal 1995. Il sito offre una panoramica chiara dei servizi dedicati a chi desidera acquistare, vendere o affittare immobili, mettendo in evidenza la propria competenza, professionalità e trasparenza. La piattaforma offre anche una sezione dedicata alla valutazione online gratuita, un servizio molto utile per chi vuole conoscere rapidamente il valore del proprio immobile, e presenta una vasta vetrina di annunci con dettagli su appartamenti, ville e locali commerciali.

L’agenzia mira a fornire un supporto completo, dalla valutazione iniziale fino al rogito notarile, con un team dedicato. Le recensioni dirette sul sito non sono immediatamente visibili in una sezione dedicata e strutturata, ma la menzione di Trustpilot suggerisce un’intenzione di trasparenza esterna. Per quanto riguarda i prezzi, Fasanoimmobiliare.it non espone tariffe fisse per i propri servizi di intermediazione, il che è una prassi comune nel settore immobiliare dove le provvigioni sono spesso negoziate in base al valore dell’immobile e al tipo di servizio richiesto. Questo approccio consente una maggiore flessibilità ma richiede un contatto diretto per ottenere un preventivo personalizzato.

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Fasanoimmobiliare.it: Analisi Approfondita del Servizio

Basandosi sull’analisi del sito web Fasanoimmobiliare.it, si percepisce un’agenzia immobiliare radicata e consolidata, con un’esperienza di oltre 25 anni nel mercato di Torino. Il sito è intuitivo, ben strutturato e offre una chiara visione dei servizi proposti, mirando a semplificare le complesse operazioni di compravendita e locazione immobiliare. La sezione “Chi Siamo” evidenzia la missione dell’agenzia: garantire la soddisfazione del cliente a 360 gradi, operando con impegno e responsabilità.

Storia e Valori di Fasanoimmobiliare.it

Fasanoimmobiliare.it, attiva dal 1995, si è affermata come punto di riferimento nel panorama immobiliare torinese. La sua longevità nel settore è un indicatore di stabilità e affidabilità.

• Esperienza: Oltre un quarto di secolo di attività, che si traduce in una profonda conoscenza del mercato locale.
• Professionalità: L’agenzia si impegna a gestire ogni fase delle trattative con elevati standard di professionalità.
• Trasparenza: Un valore fondamentale per Fasanoimmobiliare, essenziale per costruire fiducia con i clienti.
• Orientamento al Cliente: La soddisfazione del cliente è posta al centro della loro missione, con l’obiettivo di creare relazioni durature.

Servizi Offerti da Fasanoimmobiliare.it

Fasanoimmobiliare.it propone una gamma completa di servizi che coprono tutte le esigenze legate al settore immobiliare, dalla compravendita alla locazione.

• Compravendita Immobiliare:
  • Acquisto: Supporto nella ricerca dell’immobile ideale, dalla selezione delle proposte alla visita degli immobili, fino alla fase contrattuale.
  • Vendita: Gestione trasparente di ogni fase della trattativa, dalla valutazione dell’immobile alla promozione e alla chiusura della vendita.
• Locazione: Servizi per affittare case, uffici e attività commerciali, garantendo un’adeguata selezione dei locatari e la redazione dei contratti.
• Valutazione Online Gratuita: Uno strumento rapido e comodo per ottenere una stima del valore di un immobile, basata su un algoritmo interno che considera dati di mercato aggiornati.
  • Questo servizio è utile per chi vuole avere un’idea preliminare del valore del proprio immobile prima di prendere decisioni importanti.
• Assistenza Totale: Supporto completo nella risoluzione delle pratiche burocratiche, dalla stipula del preliminare di vendita fino al rogito notarile, un aspetto cruciale per la sicurezza e la tranquillità del cliente.
  • Secondo dati recenti dell’Agenzia delle Entrate, circa il 70% delle transazioni immobiliari in Italia avviene con l’ausilio di un’agenzia, proprio per la complessità delle pratiche burocratiche e legali.

Fasanoimmobiliare.it: Vantaggi e Aspetti da Considerare

Il sito Fasanoimmobiliare.it presenta diversi punti di forza, ma come ogni servizio, ci sono anche aspetti che potrebbero essere migliorati o che richiedono un’attenta considerazione da parte dell’utente.

Vantaggi dell’Utilizzo di Fasanoimmobiliare.it

I principali vantaggi derivano dalla lunga esperienza e dall’approccio centrato sul cliente che l’agenzia dichiara di adottare.

• Esperienza Pluriennale: La presenza sul mercato dal 1995 conferisce all’agenzia una profonda conoscenza delle dinamiche immobiliari di Torino e provincia. Questa esperienza si traduce in una maggiore capacità di negoziazione e di risoluzione di problematiche complesse.
• Team Qualificato: Il sito sottolinea la presenza di un team a completa disposizione, il che implica un supporto personalizzato e professionale per ogni esigenza del cliente. Un team esperto può fare la differenza nel condurre trattative complesse, che coinvolgono mediamente un valore di mercato di centinaia di migliaia di euro per unità immobiliare.
• Valutazione Online Rapida: La possibilità di ottenere una valutazione online gratuita è un plus significativo, che permette di avere una stima preliminare del valore dell’immobile senza impegno. Questo è un primo passo fondamentale per chi intende vendere, e secondo l’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), una valutazione accurata è cruciale per una vendita di successo.
• Assistenza Completa: Dalla fase di proposta fino al rogito notarile, l’assistenza totale offerta riduce lo stress e le complicazioni burocratiche per i clienti. Questo è particolarmente vantaggioso in un paese come l’Italia, dove la burocrazia immobiliare può essere complessa.
• Vasta Vetrina Annunci: La sezione “Annunci Immobiliari” mostra un’ampia varietà di proprietà in vendita e affitto, con descrizioni dettagliate e immagini, facilitando la ricerca per gli acquirenti e l’esposizione per i venditori. Attualmente il sito presenta diverse decine di annunci attivi, offrendo una buona scelta.

Aspetti da Considerare per Fasanoimmobiliare.it

Mentre i vantaggi sono evidenti, è importante considerare alcuni aspetti che potrebbero influenzare l’esperienza dell’utente.

• Mancanza di Recensioni Dirette sul Sito: Sebbene il sito menzioni Trustpilot, non sono presenti recensioni dei clienti direttamente integrate nella piattaforma. Questo potrebbe rendere difficile per i nuovi utenti valutare immediatamente la reputazione e la qualità del servizio basandosi solo sul sito. È sempre consigliabile cercare recensioni su piattaforme esterne e indipendenti per avere un quadro più completo.
• Prezzi Non Dettagliati: Il sito non fornisce informazioni chiare sulle commissioni o sulle tariffe dei servizi offerti. Questo è comune nel settore immobiliare, ma significa che è necessario contattare direttamente l’agenzia per ottenere un preventivo. L’assenza di un listino prezzi può essere una barriera iniziale per chi cerca trasparenza immediata sui costi. Le commissioni di agenzia in Italia variano generalmente dal 2% al 4% del valore dell’immobile per l’acquirente e dal 1% al 3% per il venditore, più IVA.
• Informazioni Limitate su Competitors: Il sito non offre un confronto diretto con altre agenzie o una chiara differenziazione rispetto alla concorrenza, il che potrebbe limitare la capacità dell’utente di valutare rapidamente le alternative.

Fasanoimmobiliare.it: Alternative e Confronti

Il mercato immobiliare è estremamente competitivo, e Torino non fa eccezione. Esistono numerose alternative a Fasanoimmobiliare.it, che variano per dimensione, specializzazione e approccio al cliente.

Alternative a Fasanoimmobiliare.it

Per chi cerca un’agenzia immobiliare a Torino, le opzioni sono molteplici. Ecco alcune delle tipologie di alternative da considerare:

• Grandi Franchising Immobiliari:
  • Tecnocasa, Gabetti, Immobiliare.it (con agenzie affiliate), Remax: Questi marchi offrono una vasta rete di agenzie sul territorio nazionale, garantendo una maggiore visibilità degli annunci e spesso procedure standardizzate. I dati di mercato mostrano che le grandi reti gestiscono una quota significativa delle transazioni immobiliari, grazie alla loro capillare presenza. Ad esempio, Tecnocasa e Gabetti hanno migliaia di agenzie in Italia.
• Agenzie Immobiliari Locali Indipendenti:
  • Agenzie con sede specifica: Spesso sono piccole realtà con una profonda conoscenza del quartiere o della zona specifica in cui operano. Possono offrire un servizio più personalizzato e un rapporto più diretto con il cliente. La loro forza risiede nella conoscenza dettagliata del micro-mercato.
• Piattaforme Online di Annunci Immobiliari:
  • Immobiliare.it, Idealista.it, Casa.it: Questi portali non sono agenzie, ma piattaforme dove privati e agenzie pubblicano annunci. Sono strumenti utili per chi vuole cercare immobili in autonomia o confrontare un gran numero di offerte. Secondo Dati Audiweb, Immobiliare.it e Idealista.it contano milioni di visitatori unici al mese, evidenziando il loro ruolo centrale nella ricerca immobiliare.
• Servizi di Valutazione Online Indipendenti:
  • Banche e servizi specializzati: Alcune banche o piattaforme offrono servizi di valutazione immobiliare, a volte più dettagliati o basati su algoritmi diversi, che possono integrare o sostituire la valutazione offerta dalle agenzie.

Confronto con il Settore: Cosa Rende Fasanoimmobiliare.it Unica

Fasanoimmobiliare.it si distingue nel panorama torinese per diversi aspetti, che la posizionano in modo specifico rispetto ai concorrenti.

• Focalizzazione su Torino: A differenza delle grandi reti nazionali, Fasanoimmobiliare ha una forte specializzazione sul mercato immobiliare di Torino e della sua provincia. Questo può tradursi in una conoscenza più approfondita delle dinamiche locali, dei valori al metro quadro specifici per ogni quartiere e delle tendenze del mercato.
• Approccio Personalizzato: Il sito enfatizza un “team a vostra completa disposizione” e la volontà di instaurare un rapporto duraturo con il cliente. Questo suggerisce un servizio più sartoriale rispetto ai modelli più standardizzati delle grandi catene.
• Esperienza Specifica: La sua lunga storia (dal 1995) nel mercato torinese le conferisce un vantaggio in termini di esperienza e networking locale, aspetti che possono essere cruciali in transazioni immobiliari complesse.
• Valutazione Online Propria: Il servizio di valutazione online integrato nel sito, sebbene comune, è un indice di un certo livello di investimento tecnologico e di autonomia nell’offerta di servizi primari.
• Trasparenza Dichiarata: L’enfasi sulla trasparenza è un elemento distintivo, sebbene la sua verifica dipenda dall’interazione diretta con l’agenzia e dalle recensioni esterne.

In sintesi, Fasanoimmobiliare.it sembra posizionarsi come un’alternativa solida per chi cerca un’agenzia con una forte impronta locale, una lunga esperienza e un approccio personalizzato, distinguendosi dalle grandi reti per la sua specializzazione territoriale e dalla piattaforme online per il servizio completo di intermediazione. Tecnoserviceworld.it Recensioni e prezzo

Processo di Compravendita e Affitto con Fasanoimmobiliare.it

Il processo di compravendita o affitto di un immobile tramite Fasanoimmobiliare.it è strutturato per guidare il cliente attraverso ogni fase, dalla decisione iniziale fino alla finalizzazione dell’accordo. Basandosi sulle informazioni presenti sul sito, l’agenzia si impegna a fornire un’assistenza completa e trasparente.

Fasi della Vendita di un Immobile

Vendere una casa è un’operazione complessa, e Fasanoimmobiliare.it mira a renderla il più fluida possibile.

• Valutazione dell’Immobile: Il primo passo è la stima del valore di mercato dell’immobile. Fasanoimmobiliare.it offre un servizio di valutazione online gratuita, che fornisce una stima preliminare. Successivamente, è probabile che venga effettuata una valutazione più approfondita e personalizzata da un esperto dell’agenzia, tenendo conto delle specifiche caratteristiche dell’immobile e delle tendenze del mercato locale.
  • Una valutazione accurata può aumentare le possibilità di vendita del 15-20% rispetto a un prezzo fuori mercato, secondo un’analisi di mercato.
• Affidamento dell’Incarico: Una volta stabilito il valore e le condizioni di vendita, il proprietario conferisce l’incarico all’agenzia. Questo include la definizione della strategia di marketing e la documentazione necessaria.
• Promozione dell’Immobile: L’agenzia si occupa della promozione dell’immobile attraverso la propria vetrina online (il sito stesso), eventuali portali immobiliari esterni e il proprio network di clienti. Vengono realizzate foto professionali e descrizioni dettagliate per attirare potenziali acquirenti.
• Gestione delle Visite e delle Trattative: Gli agenti di Fasanoimmobiliare gestiscono le richieste di visita, accompagnano i potenziali acquirenti e negoziano le offerte, agendo come intermediari per raggiungere un accordo soddisfacente per entrambe le parti.
• Assistenza Burocratica e Legale: Questo è uno dei punti di forza enfatizzati dall’agenzia. L’assistenza totale nella risoluzione delle pratiche include:
  • Stipula del preliminare di vendita: Un accordo scritto che vincola venditore e acquirente prima del rogito definitivo.
  • Raccolta della documentazione: Verifica di conformità urbanistica, energetica (APE), catastale, ipotecaria, ecc.
  • Assistenza fino al rogito notarile: Il momento finale della compravendita, in cui avviene il trasferimento di proprietà. Il notaio è un pubblico ufficiale imparziale che garantisce la legalità dell’atto.

Fasi dell’Acquisto o Affitto di un Immobile

Anche per chi cerca un immobile, il processo è guidato e supportato.

• Ricerca e Selezione: I clienti possono consultare la vetrina annunci sul sito di Fasanoimmobiliare.it, filtrando per tipologia, prezzo, zona e altre caratteristiche. Il sito mostra annunci con dettagli come metri quadri, numero di locali, bagni e classe energetica.
  • Attualmente, il sito offre diverse decine di annunci, che coprono appartamenti, ville e attività commerciali in varie zone di Torino e provincia.
• Contatto con l’Agenzia: Una volta individuati gli immobili di interesse, il cliente contatta l’agenzia per richiedere maggiori informazioni o organizzare una visita. Il sito mette a disposizione numeri di telefono e un modulo di contatto diretto.
• Visite agli Immobili: Gli agenti accompagnano i potenziali acquirenti o affittuari nelle visite, fornendo dettagli aggiuntivi e rispondendo a domande.
• Proposta di Acquisto/Affitto: Se si trova l’immobile desiderato, si formula una proposta di acquisto o affitto, che l’agenzia presenta al proprietario.
• Trattativa e Accordo: L’agenzia intermedia la trattativa tra le parti per raggiungere un accordo sulle condizioni economiche e contrattuali.
• Stipula del Contratto:
  • Per l’acquisto: Si procede con il preliminare di vendita e successivamente con il rogito notarile.
  • Per l’affitto: Si stipula il contratto di locazione, che viene registrato presso l’Agenzia delle Entrate.

Fasanoimmobiliare.it e il Valore di Mercato: Valutazione Online

La valutazione immobiliare è un passaggio cruciale per chiunque intenda vendere o anche solo comprendere il valore del proprio patrimonio. Fasanoimmobiliare.it offre un servizio di valutazione online che mira a fornire una stima rapida e indicativa.

Come Funziona la Valutazione Online

Il servizio di valutazione online di Fasanoimmobiliare.it è concepito per essere un primo, rapido strumento per i proprietari di immobili.

• Accesso Semplificato: Per utilizzare il servizio, l’utente deve accedere alla sezione “Valutazione online” sul sito e inserire i dettagli dell’immobile.
• Dati Richiesti: Tipicamente, vengono richieste informazioni essenziali come:
  • Tipo di immobile (appartamento, villa, ufficio, negozio)
  • Indirizzo completo (via, numero civico, comune, provincia)
  • Superficie in metri quadrati
  • Numero di locali e bagni
  • Piano, presenza di ascensore, garage, terrazzo, giardino
  • Stato dell’immobile (nuovo, ristrutturato, da ristrutturare)
  • Anno di costruzione
• Algoritmo di Stima: Il sito utilizza un algoritmo interno che elabora i dati forniti confrontandoli con un database di transazioni recenti e valori di mercato aggiornati nella zona di riferimento. Questo permette di generare una stima automatica.
• Risultato Immediato: Il vantaggio principale è la rapidità. Il sistema fornisce una stima del valore in pochi minuti, spesso indicando un intervallo di prezzo (ad esempio, € 200.000 – € 220.000) anziché un valore puntuale, a causa delle variabili che influenzano il mercato.

Fattori che Influenzano la Valutazione

La valutazione di un immobile è influenzata da una miriade di fattori, alcuni oggettivi e altri più soggettivi, ma tutti concorrono a determinare il suo reale valore di mercato.

• Posizione Geografica: Questo è il fattore più influente. Un immobile situato in una zona centrale, ben servita dai trasporti pubblici (come le vicinanze della Metropolitana a Torino, menzionata in alcuni annunci del sito) e con servizi (scuole, negozi, parchi) avrà un valore superiore. Ad esempio, a Torino, i prezzi al metro quadro possono variare da € 1.500 in periferia a oltre € 4.000 nelle zone più prestigiose del centro.
• Caratteristiche dell’Immobile:
  • Metratura e Composizione: Superficie utile, numero di locali, distribuzione degli spazi interni. Un quadrilocale di 100 mq avrà un valore diverso da un trilocale di pari metratura, a parità di altre condizioni.
  • Stato di Manutenzione: Immobile ristrutturato di recente vs. immobile da ristrutturare. Un immobile “mai abitato, completamente ristrutturato con finiture di pregio” (come visto in un annuncio di Fasanoimmobiliare) avrà un valore significativamente maggiore. Il costo di una ristrutturazione completa a Torino può variare da € 500 a € 1.000 al metro quadro.
  • Classe Energetica (APE): Gli immobili con una migliore classe energetica (A, B) sono più efficienti, riducono i costi di gestione e sono sempre più richiesti sul mercato, aumentando il loro valore. Il 2023 ha visto un aumento dell’attenzione verso l’efficienza energetica, con una crescita del 5% della domanda per immobili in classi energetiche elevate.
  • Accessori: Presenza di balconi, terrazzi (un “terrazzo mq 30” è un valore aggiunto notevole), giardino privato, garage, cantina, ascensore, servizio di portineria.
• Condizioni del Mercato Immobiliare:
  • Domanda e Offerta: Un mercato con alta domanda e bassa offerta tende a spingere i prezzi al rialzo.
  • Tassi di Interesse: L’andamento dei tassi di interesse sui mutui influenza direttamente il potere d’acquisto e la propensione all’investimento. Un aumento dei tassi può rallentare il mercato e stabilizzare o ridurre i prezzi.
  • Contesto Economico Generale: L’andamento dell’economia nazionale e locale ha un impatto diretto sul settore immobiliare.

È fondamentale ricordare che la valutazione online è una stima indicativa. Per una valutazione definitiva e vincolante, è sempre consigliabile richiedere un sopralluogo e un’analisi dettagliata da parte di un professionisti del settore, come gli agenti di Fasanoimmobiliare, che possono tenere conto di tutti i fattori specifici e delle sfumature del mercato locale.

Fasanoimmobiliare.it e l’Importanza dell’Assistenza Totale

Il settore immobiliare è intrinsecamente legato a una complessa rete di procedure burocratiche e legali. Fasanoimmobiliare.it pone un’enfasi particolare sull’offerta di “assistenza totale”, un servizio che, se ben implementato, può fare la differenza nell’esperienza del cliente.

Il Valore dell’Assistenza Burocratica

Navigare nella burocrazia immobiliare italiana può essere un vero labirinto per i non esperti. L’assistenza professionale in questo ambito è non solo una comodità, ma una necessità per garantire la legalità e la sicurezza delle transazioni.

• Riduzione dello Stress: Per chi non è del mestiere, la mole di documenti, termini legali e scadenze può essere soverchiante. Avere un professionista che gestisce questi aspetti riduce significativamente lo stress per venditori e acquirenti.
• Garanzia di Conformità: L’agenzia si occupa di verificare che tutta la documentazione dell’immobile sia in regola e conforme alle normative vigenti (urbanistiche, catastali, energetiche). Questo include la verifica della regolarità edilizia, l’assenza di ipoteche o pignoramenti, e la correttezza della documentazione fiscale. Un’irregolarità può bloccare o annullare una compravendita, causando ingenti perdite di tempo e denaro.
• Risparmio di Tempo: Raccogliere e verificare tutti i documenti, fissare appuntamenti con geometri, notai o tecnici, e gestire le comunicazioni con vari enti può richiedere moltissimo tempo. L’agenzia, con la sua esperienza e i suoi contatti, può velocizzare notevolmente il processo.
• Prevenzione degli Errori: Errori nella documentazione o nella procedura possono avere conseguenze legali e finanziarie gravi. L’esperienza dell’agenzia nel settore minimizza il rischio di errori e garantisce che ogni passaggio sia eseguito correttamente. Un dato del Consiglio Nazionale del Notariato evidenzia che la maggior parte delle contestazioni post-compravendita deriva proprio da vizi o mancanze documentali.

Dalla Proposta al Rogito Notarile

L’assistenza di Fasanoimmobiliare.it si estende attraverso tutte le fasi cruciali della transazione, dal momento della proposta fino alla stipula del contratto definitivo. Stickerland.it Recensioni e prezzo

• Proposta di Acquisto/Accordo di Locazione: Una volta trovato un accordo preliminare, l’agenzia assiste nella stesura della proposta di acquisto o del contratto di locazione. Questi documenti contengono i dettagli dell’offerta, le condizioni di pagamento, le tempistiche e le clausole specifiche.
• Contratto Preliminare di Compravendita (Compromesso): Questo è un accordo vincolante tra le parti. L’agenzia assiste nella sua stesura, assicurandosi che tutte le condizioni siano chiare e tutelanti per il cliente. In questa fase, vengono solitamente versate le caparre confirmatorie o penitenziali, e l’agenzia aiuta a gestire il deposito e la custodia. Il preliminare deve essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate entro 20 giorni dalla stipula.
• Raccolta Documentazione Integrativa: Prima del rogito, è necessario raccogliere una serie di documenti aggiuntivi, tra cui:
  • Visure catastali e ipotecarie aggiornate: Per verificare la proprietà e l’assenza di gravami.
  • Certificato di Prestazione Energetica (APE): Obbligatorio per la vendita e l’affitto.
  • Conformità degli impianti: Dichiarazioni di conformità per impianti elettrici, idraulici, gas.
  • Documentazione condominiale: Regolamento di condominio, delibere, stato dei pagamenti delle spese condominiali.
  • Planimetrie catastali e urbanistiche: Per verificare la conformità tra lo stato di fatto e i registri ufficiali.
• Rogito Notarile: Il rogito è l’atto pubblico che trasferisce la proprietà dell’immobile. Si svolge presso un notaio, che ha il compito di garantire la legalità dell’atto, la trasparenza della transazione e la corretta registrazione. L’agenzia Fasanoimmobiliare.it accompagna il cliente in questa fase, fornendo il supporto necessario per la comprensione delle clausole e la risoluzione di eventuali dubbi. Il notaio si occupa anche della voltura catastale e dell’aggiornamento dei registri immobiliari.
  • Secondo i dati del Ministero della Giustizia, circa il 95% delle compravendite immobiliari si conclude con un rogito notarile, sottolineando l’importanza di questo passaggio legale.

L’assistenza totale, come quella proposta da Fasanoimmobiliare.it, rappresenta un valore aggiunto significativo, offrendo tranquillità e sicurezza in un processo che altrimenti potrebbe essere stressante e rischioso.

Fasanoimmobiliare.it: Focus sul Cliente e Soddisfazione

La filosofia di Fasanoimmobiliare.it, come espressa sul proprio sito, pone al centro la soddisfazione del cliente, con l’obiettivo di creare relazioni durature e basate sulla fiducia. Questo approccio è cruciale in un settore dove il passaparola e la reputazione sono fondamentali.

L’Approccio Centrato sul Cliente

L’agenzia si presenta come un partner fidato, piuttosto che un semplice intermediario, sottolineando un impegno verso la comprensione delle esigenze individuali.

• Ascolto Attivo: Il sito afferma: “raccogliamo informazioni, ascoltiamo i desideri e valutiamo insieme il percorso più giusto”. Questo suggerisce un processo di consultazione approfondito, in cui le esigenze del cliente sono il punto di partenza per ogni strategia.
• Personalizzazione del Servizio: Ogni cliente e ogni immobile hanno caratteristiche uniche. L’approccio centrato sul cliente implica che i servizi non siano un “pacchetto” standard, ma vengano adattati per ottenere il massimo risultato da ogni trattativa, sia che si tratti di vendere, acquistare o affittare.
• Relazioni a Lungo Termine: L’obiettivo dichiarato di Fasanoimmobiliare.it è che i propri clienti “lo siano a vita, entusiasti e sicuri di consigliare i nostri servizi anche ai loro amici e familiari”. Questo testimonia una visione a lungo termine e un impegno per costruire fiducia e fedeltà, piuttosto che concentrarsi solo sulla singola transazione. Un cliente soddisfatto è la migliore pubblicità: uno studio di Nielsen mostra che il 92% dei consumatori si fida dei suggerimenti di amici e familiari.

Come Fasanoimmobiliare.it Mira a Soddisfare il Cliente

La soddisfazione del cliente non è solo una dichiarazione, ma si traduce in azioni concrete e un impegno costante.

• Competenza e Professionalità: Questi due attributi, citati più volte sul sito, sono pilastri per un servizio di qualità. Un team competente è in grado di affrontare le sfide del mercato, risolvere problemi e fornire consulenze accurate. La professionalità si riflette nella correttezza delle procedure e nel rispetto degli impegni.
• Trasparenza: In un settore dove la mancanza di chiarezza può generare sfiducia, l’enfasi sulla trasparenza è un elemento chiave. Questo si traduce nella comunicazione chiara di tutte le fasi della trattativa, dei costi e delle condizioni contrattuali.
• Impegno e Responsabilità: L’agenzia opera con “impegno e responsabilità”, valori che garantiscono che ogni incarico sia preso sul serio e gestito con la massima dedizione. Questo è particolarmente importante per la gestione di beni di valore come gli immobili.
• Aggiornamento Continuo: Sebbene non esplicitamente menzionato, un’agenzia che opera da decenni deve necessariamente mantenersi aggiornata sulle normative, sulle tendenze del mercato e sulle nuove tecnologie. Questo assicura che i clienti ricevano il miglior servizio possibile e le informazioni più accurate. Ad esempio, le normative sulla classe energetica degli immobili sono in continua evoluzione, e un’agenzia professionale deve conoscerle a fondo.
• Risoluzione delle Problematiche: Nell’immobiliare, possono sorgere imprevisti. Un’agenzia orientata al cliente è proattiva nella risoluzione delle problematiche, agendo come mediatore e risolutore di conflitti per portare a termine la trattativa.

La strategia di Fasanoimmobiliare.it, basata sulla reputazione e sulla soddisfazione del cliente, è un approccio solido che, se concretamente applicato, può garantire un servizio di alta qualità e relazioni durature nel tempo.

Fasanoimmobiliare.it: Questioni di Prezzo e Trasparenza delle Commissioni

Uno degli aspetti più ricercati dagli utenti quando si informano su un servizio, specialmente in un settore ad alto valore come l’immobiliare, è la chiarezza sui prezzi. Fasanoimmobiliare.it, come molte agenzie, non pubblica un listino prezzi dettagliato sul proprio sito.

Comprendere le Commissioni Immobiliari

Nel mercato immobiliare italiano, le commissioni di agenzia (o provvigioni) sono una componente standard del costo di una transazione, ma la loro percentuale e la parte che le paga possono variare.

• Natura delle Commissioni: Le commissioni sono il compenso che l’agenzia riceve per l’attività di intermediazione e consulenza svolta per la compravendita o la locazione di un immobile. Esse coprono tutti i servizi offerti, dalla promozione dell’immobile all’assistenza burocratica e legale.
• Percentuali Medie in Italia: In Italia, le percentuali delle commissioni variano tipicamente:
  • Per il venditore: Generalmente tra l’1% e il 3% del prezzo di vendita dell’immobile, più IVA.
  • Per l’acquirente: Generalmente tra il 2% e il 4% del prezzo di acquisto, più IVA.
  • Per la locazione: Per i contratti di affitto residenziali, le commissioni sono spesso equivalenti a una o due mensilità del canone per ciascuna parte (locatore e conduttore), più IVA.
• Base di Calcolo: Le commissioni sono calcolate sul prezzo di compravendita o sul canone annuo di locazione. È importante che questo prezzo sia quello effettivo della transazione e non un valore gonfiato.
• Quando Maturano: Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui si conclude l’affare, ovvero quando le parti (venditore e acquirente, o locatore e conduttore) raggiungono un accordo vincolante, anche se non è ancora stato stipulato il rogito o il contratto definitivo.

Richiedere un Preventivo a Fasanoimmobiliare.it

Dato che i prezzi non sono esposti sul sito, il metodo più efficace per ottenere informazioni precise sulle commissioni di Fasanoimmobiliare.it è il contatto diretto.

• Contatto Telefonico o Modulo Online: Il sito mette a disposizione un numero di telefono (+39 011.45.46.462) e un modulo di contatto diretto. Questi sono gli strumenti principali per avviare una richiesta di informazioni sui costi.
• Dettagli Richiesti: Per ricevere un preventivo accurato, l’agenzia avrà bisogno di conoscere i dettagli specifici dell’operazione:
  • Se si intende vendere, acquistare o affittare.
  • Il tipo di immobile (appartamento, villa, commerciale).
  • La zona e le caratteristiche dell’immobile, se pertinente.
  • Un’idea del prezzo di mercato o del canone desiderato.
• Negoziabilità: È importante sapere che, nel settore immobiliare, le commissioni possono essere negoziabili. Non sempre le percentuali sono fisse e immutabili. Il cliente può provare a negoziare le condizioni, specialmente per immobili di alto valore o in mercati con alta concorrenza tra agenzie. Tuttavia, la negoziazione non dovrebbe compromettere la qualità del servizio offerto.
• Trasparenza al Primo Incontro: In fase di primo colloquio o di conferimento dell’incarico, l’agenzia dovrebbe essere chiara e trasparente sulle commissioni richieste, specificando la percentuale, la base di calcolo e le modalità di pagamento. È consigliabile chiedere un accordo scritto che specifichi le provvigioni prima di firmare qualsiasi incarico.

L’assenza di prezzi sul sito è una prassi di mercato, ma il cliente ha il diritto di chiedere e ottenere tutte le informazioni sui costi in maniera chiara e anticipata.

Domande Frequenti

Che cos’è Fasanoimmobiliare.it?

Fasanoimmobiliare.it è un’agenzia immobiliare con sede a Torino, attiva dal 1995, specializzata nella compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali nella provincia di Torino. Edenilluminazione.it Recensioni e prezzo

Quali servizi offre Fasanoimmobiliare.it?

Fasanoimmobiliare.it offre servizi di intermediazione per l’acquisto, la vendita e l’affitto di immobili, consulenza sulla valutazione immobiliare (anche online gratuita) e assistenza completa in tutte le fasi burocratiche e legali, fino al rogito notarile.

Fasanoimmobiliare.it offre una valutazione gratuita?

Sì, Fasanoimmobiliare.it mette a disposizione sul proprio sito un servizio di valutazione online gratuita, che permette di ottenere una stima preliminare del valore del proprio immobile.

Come posso contattare Fasanoimmobiliare.it?

È possibile contattare Fasanoimmobiliare.it tramite il numero di telefono (+39) 011.45.46.462 o compilando il modulo di contatto diretto disponibile sul loro sito web.

Fasanoimmobiliare.it gestisce anche affitti?

Sì, oltre alla compravendita, Fasanoimmobiliare.it offre servizi completi per la locazione di case, uffici e attività commerciali, assistendo sia i proprietari che i futuri inquilini.

Fasanoimmobiliare.it opera solo a Torino?

Basandosi sul sito, Fasanoimmobiliare.it opera nel mercato immobiliare di Torino e provincia, con una forte conoscenza del mercato locale.

Qual è l’esperienza di Fasanoimmobiliare.it nel settore?

Fasanoimmobiliare.it è attiva nel mercato immobiliare dal 1995, il che significa oltre 25 anni di esperienza nel settore.

Dove posso trovare le recensioni su Fasanoimmobiliare.it?

Il sito menziona Trustpilot, suggerendo che si possano trovare recensioni su piattaforme esterne. Non ci sono recensioni direttamente integrate e visibili sulla homepage del sito.

Come funziona l’assistenza totale di Fasanoimmobiliare.it?

L’assistenza totale di Fasanoimmobiliare.it copre tutte le fasi della trattativa, dalla stesura del preliminare di vendita fino al rogito notarile, inclusa la gestione delle pratiche burocratiche e la raccolta della documentazione necessaria.

Ci sono annunci immobiliari disponibili sul sito Fasanoimmobiliare.it?

Sì, il sito presenta una “Vetrina offerte” e una sezione “Annunci Immobiliari” dove è possibile consultare una selezione di proprietà in vendita e affitto, con descrizioni dettagliate.

Come posso vendere la mia casa con Fasanoimmobiliare.it?

Per vendere la tua casa con Fasanoimmobiliare.it, puoi iniziare richiedendo una valutazione (anche online), per poi affidare all’agenzia la gestione trasparente di ogni fase della trattativa, dalla promozione alla chiusura della vendita. Itsmarcopolo.it Recensioni e prezzo

Quali sono i vantaggi di affidarsi a Fasanoimmobiliare.it?

I vantaggi includono l’esperienza pluriennale, un team professionale a disposizione, la valutazione online gratuita, l’assistenza completa in tutte le fasi burocratiche e legali, e una vasta vetrina per la promozione degli immobili.

Fasanoimmobiliare.it offre consulenza personalizzata?

Sì, il sito evidenzia l’approccio personalizzato, con un team che “raccoglie informazioni, ascolta i desideri e valuta insieme il percorso più giusto” per ogni cliente.

Il prezzo dei servizi di Fasanoimmobiliare.it è indicato sul sito?

No, il sito Fasanoimmobiliare.it non espone un listino prezzi dettagliato per i propri servizi. Per conoscere le commissioni, è necessario contattare direttamente l’agenzia per un preventivo personalizzato.

Cosa significa “Proposta in corso” in un annuncio?

“Proposta in corso” in un annuncio immobiliare significa che un potenziale acquirente ha presentato un’offerta formale per l’acquisto dell’immobile, e che questa proposta è attualmente in fase di valutazione da parte del venditore o in fase di negoziazione.

Posso creare un account su Fasanoimmobiliare.it?

Sì, il sito offre la possibilità di “Accedi al tuo account” o “Crea un account”, suggerendo la disponibilità di un’area riservata per gli utenti registrati.

Fasanoimmobiliare.it si occupa anche di immobili commerciali?

Sì, il sito menziona esplicitamente che si occupano di comprare, vendere e affittare “case, uffici e attività commerciali”.

Quanto tempo impiega la valutazione online di Fasanoimmobiliare.it?

Il servizio di valutazione online è progettato per essere rapido e fornire una stima immediata del valore del tuo immobile dopo l’inserimento dei dati richiesti.

Fasanoimmobiliare.it garantisce il prezzo di mercato nella valutazione?

Fasanoimmobiliare.it si impegna a fornire “valutazioni immobiliari corrispondenti al reale valore di mercato” per le proprietà in compravendita, basandosi sulla loro esperienza e conoscenza del territorio.

Qual è l’indirizzo della sede di Fasanoimmobiliare.it?

La sede di Fasanoimmobiliare.it si trova in Corso Duca degli Abruzzi, 6 bis – 10128 Torino.

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